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• 143****0864

  地下車庫限高標準一般是2.2米，按照我國住宅設計規(guī)范的相關規(guī)定，如果該區(qū)域是用作地下室或者是自行車庫凈高需要在2米以上，如果是作為汽車的車庫使用，凈高不能夠低于2.2米，所以打算購買車庫的業(yè)主需要再購買車位之前檢查一下該車位的凈高是否符合車位施工規(guī)范要求。
  購買車位時需考慮的因素有：
  1、產(chǎn)權
  在購買之前要先了解開發(fā)商是否擁有該車位的所有權，沒有所有權的車位無法進行銷售，也就不能夠辦理產(chǎn)權證。
  2、預售許可證
  車位和房子一樣，在銷售之前要先查看開發(fā)商是否具備有預售許可證，正常來說地下車庫和商品房是一同取得預售許可證的，而且預售許可證當中會標明批準車位銷售的面積。
  3、價格
  要明確車位的價格以及支付的方式之后再簽署購買車位的銷售合同。

  查看全文↓ 2022-11-22 00:41:52

相關問題

• 問 地下車庫的限高標準是多少？
  答

  地下車庫限高至少2.2米，這是貸款審批時考慮的因素之一。高標準車庫設計有助于提高項目價值，對貸款審批有利。

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• 問 商鋪層高標準
  答

  商鋪層高沒有具體的標準，而且目前國家也沒有出臺相應的法律法規(guī)來規(guī)定具體的層高，但是在實際情況中，商鋪層高一般在4.5米左右，但有些商鋪都超過了這個高度達到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。購買商鋪之前，需要仔細的閱讀一下所要簽訂的合同，里面會有詳細的層高的條款。商鋪標準層高宜為2.80m，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟?？偟膩碚f，由于商鋪種類太多且很復雜，**低層高2.6米，**高也能達到9米之上，所以購買商鋪的層高要以合同為準，未達標的可追究賣方違約責任。

• 問 ??請問 字樓地下車庫一般限高幾米?
  答

  2.2米根據(jù)建設部批準施行的屬于強制性國家標準的《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低于2米；當作汽車庫時，應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《汽車庫建筑設計規(guī)范》的有關規(guī)定。根據(jù)《汽車庫建筑設計規(guī)范》規(guī)定，汽車庫內(nèi)室內(nèi)**小凈高微型車、小型車為2.2米；凈高指樓地面表面至頂棚或其他構件底面的距離，未計入設備及管道所需空間。

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• 問 層高標準
  答

         根據(jù)《住宅設計規(guī)范》，普通住宅層高標準不高于為2.8米。很多人認為，層高越高越好，有助于室內(nèi)空氣流通，會更舒適。但其實不是這樣，層高會影響室內(nèi)的溫度，層高過高，對屋內(nèi)取暖有影響?！　∨c層高經(jīng)常一起被提到的還有凈高，凈高是層高減去樓板的厚度，也就是真正可以使用的高度空間。根據(jù)官方規(guī)定，臥室內(nèi)凈高一般不低于2.4米，局部凈高**好是高于2.1米。由于建筑材料的不同，實際測量的層高和凈高可能會有誤差，小誤差可以忽略，但如果誤差較大，對居住環(huán)境產(chǎn)生了很大的影響，房主可要求開發(fā)商賠償。　　購房者在看房時應該注意售樓員說的房屋高度是層高還是凈高，避免產(chǎn)生誤會，導致糾紛。在簽訂購房合同時，也應該將這些數(shù)值寫詳細，如果遇到開發(fā)商欺騙購房者的情況，也有證據(jù)可以證明，方便戶主維權。

• 問 ?? 商鋪層高標準一般是多少呢？
  答

  國家建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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