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• 153****7159

  交了25萬首付退房最多扣多少這個沒有統(tǒng)一的答案，具體以開發(fā)商合同約定的違約金為準，一般情況之下是10%~15%，需要支付一小部分的違約金，但如果說是因為開發(fā)商違約，使得購房合同沒有辦法執(zhí)行，購房者申請退房可以全額退款，所以在簽署購房合同的時候，一定要仔細閱讀違約部分，了解清楚需要承擔的違約責任。
  如果不是因為自己的問題，遇到以下的這幾種情況，即便是付了首付之后也是可以退房的：
  1、房屋質量問題嚴重影響使用
  2、開發(fā)商缺少有效證件與批文
  3、拿不到產權證
  4、延遲交房
  5、開發(fā)商未經購房者同意變更設計
  6、房屋面積誤差超過3%
  7、無法得到貸款
  8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格
  9、房屋質量不合格
  10、開發(fā)商把房子抵押

  查看全文↓ 2022-11-22 00:45:07

相關問題

• 問 交了50萬**退房**多扣多少
  答

  交了50萬**退房**多扣多少是根據當時所簽訂合同上的規(guī)定來定的。一般合同約定在總房價的10%左右，所以出現因為購房者個人原因而導致的退房，則需要根據購房合同當中的約定向開發(fā)商支付10%的違約金。一般情況之下，合同當中有明確約定，具體數額要根據約定執(zhí)行，如果沒有約定，可以按照當前的法律規(guī)定進行處理，違約金太高的話也可以要求減少賠償的金額。在退房時分為兩種情況，如果是購房者自己的原因而導致退房，需要向開發(fā)商進行賠償，但如果是由于開發(fā)商自己的原因，比如證件不齊或者是房屋的質量不合格，而導致沒有如期交房，購房者想要進行退房，開發(fā)商還需要賠償購房者因為退房而造成的損失。所以具體情況要具體分析看退房的原因是否和購房者自身有關。

• 問 買房80萬首付多少錢
  答

  買房80萬首付的具體數額要根據房屋的套數來確定，如果購買的是首套房，那么首付通常是30%，那么也就是24萬元。如果購買的是二套房，那么部分城市要求首付不低于50%，那么80萬的房屋，首付就應當是40萬起。在進行貸款購房的過程中，除了要算清楚首付的問題之外，還應當考慮一下自身的收入情況，并不是僅僅付30%就可以買房，如果收入一般的情況下銀行可能給出的貸款額度也比較低，那這時候就要增加首付來確保順利貸款。貸款購房的注意事項：①多數人在貸款的過程中可能會出現兩個極端，一種人就是能貸多少就貸多少，而另外一種人是盡量少貸，其實從實際情況來看，這兩種方法都不是特別可取的，合理的方式應當是從自身的家庭狀況來進行考慮，并且對于自身的資產以及信用情況進行評估，從而計算出貸多少錢更為合適。

• 問 買房100萬首付30萬月供多少
  答

  如果首付30萬，貸款70萬，按揭30年，月供在3700元左右，支付利息63.74萬元，加上本金，需要償還金額為133.74萬，全部是貸款本金的2倍了，這就是通過房貸來買房必須承受的代價。當然，如果按揭20年，月供壓力會提供到4500元，但是只需要39.9萬元的利息，本息合計109.9萬，比按揭30年要少23萬元左右。買房貸款注意事項都有：①在借款最初一年內不要提前還款。根據公積金貸款規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿12個月后提出，歸還的金額應超6個月的還款額。②貸款后出租住房不要忘告知義務。貸款期間出租已抵押的房屋，必須將已抵押事實告知承租人。③還貸有困難可以尋找身邊的銀行。在借款期限內償債能力下降，還貸困難不要硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，就會受理延長借款期限申請。

• 問 賓館提前退房押金扣多少？橋北一套退房比市場價便宜25萬
  答

  "20城前5個月賣地5822億元漲67% 二線城市拍出99個地王“日光盤”、地王頻繁現身房地產市場。樓市“繁榮”的背后，潛伏著危機。截至5月30日，據中原地產研究部統(tǒng)計數據顯示，20大城市合計土地出讓金在5822.78億元，與2015年同期的3481.6億元相比，上漲了67%。令業(yè)內驚奇的是，蘇州樓面價每平方米達5089元，同比暴漲597.5%；土地出讓金759億元，同比暴漲867.33%。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉向表示，隨著“北上廣深”等一線城市、一部分核心二、三線城市樓市“地王”頻現，樓板價持續(xù)攀升，即使房企聯合體在一、二線核心城市以“地王”形式拿下優(yōu)質地塊，也難以說可以完全規(guī)避風險，這些城市的土地市場“投資有風險”。二線城市拍出99個地王根據上述中原地產的統(tǒng)計數據顯示，二線城市已成“地王集中營”。截至5月30日，全國住宅類地塊，溢價率超過100%的地塊合計112宗，其中除了10宗在一線城市上海，3宗在廣州以外，全部在二線城市。中原地產首席分析師張大偉表示，面粉比面包貴的城市正營愈發(fā)壯大。以溢價率100%作為地王計算的話，今年全國住宅加上商品房一共出現150多個地王，其中有99個出現在二線城市，價格非常非常高。從不同城市看，合肥有12宗住宅類地王，南京有12宗，蘇州**多，多達28宗，廈門有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢價率住宅地塊地王也分布比較多。根據相關梳理統(tǒng)計，2016年以來土地成交金額排名前十的城市中，二線城市占到了8個，蘇州、南京、合肥，平均溢價率高達100%以上；全國20大城市前5個月土地出讓金**多的城市當中，同比漲幅超過100%的城市有蘇州、南京、杭州、合肥、武漢、寧波、佛山和溫州；同比漲幅超過200%的有城市有7個。張大偉稱，目前市場上創(chuàng)造地王的基本都是上市企業(yè)和國企，資金實力強，對未來市場波動的抗壓抵御能力也更強。尤其在過去一年，房地產政策寬松，上市企業(yè)融資資金成本大幅下調，導致很多企業(yè)敢于拿地，表現也更加激進。張大偉認為，雖然地王不完全代表未來市場售價，但如此多的地王集中出現，未來房價很難不受到影響。而南京、合肥、廈門、蘇州等地王**密集的二線城市，如果沒有約束性政策，房價很可能會爆發(fā)式上漲。 "

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• 問 房子交了**想退房，需要扣多少錢？
  答

  還沒有簽訂購房合同你不需要承擔違約責任的，需要承擔締約過失責任。

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