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• 158****6478

  買房80萬首付的具體數額要根據房屋的套數來確定，如果購買的是首套房，那么首付通常是30%，那么也就是24萬元。如果購買的是二套房，那么部分城市要求首付不低于50%，那么80萬的房屋，首付就應當是40萬起。在進行貸款購房的過程中，除了要算清楚首付的問題之外，還應當考慮一下自身的收入情況，并不是僅僅付30%就可以買房，如果收入一般的情況下銀行可能給出的貸款額度也比較低，那這時候就要增加首付來確保順利貸款。貸款購房的注意事項：
  ①多數人在貸款的過程中可能會出現兩個極端，一種人就是能貸多少就貸多少，而另外一種人是盡量少貸，其實從實際情況來看，這兩種方法都不是特別可取的，合理的方式應當是從自身的家庭狀況來進行考慮，并且對于自身的資產以及信用情況進行評估，從而計算出貸多少錢更為合適。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:09

相關問題

• 問 買房100萬首付30萬月供多少
  答

  如果首付30萬，貸款70萬，按揭30年，月供在3700元左右，支付利息63.74萬元，加上本金，需要償還金額為133.74萬，全部是貸款本金的2倍了，這就是通過房貸來買房必須承受的代價。當然，如果按揭20年，月供壓力會提供到4500元，但是只需要39.9萬元的利息，本息合計109.9萬，比按揭30年要少23萬元左右。買房貸款注意事項都有：①在借款最初一年內不要提前還款。根據公積金貸款規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿12個月后提出，歸還的金額應超6個月的還款額。②貸款后出租住房不要忘告知義務。貸款期間出租已抵押的房屋，必須將已抵押事實告知承租人。③還貸有困難可以尋找身邊的銀行。在借款期限內償債能力下降，還貸困難不要硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，就會受理延長借款期限申請。

• 問 15萬首付能買房子嗎
  答

  15元首付也是能買房子的，但是要看在哪里買房子，像是一些三線4線的小城市，一套房子的價格在50萬元到60萬元不等，這樣的房子15萬是可以支付首付的，大多數的時候房子的首付款在房屋總額的30%，除非是面積特別小的房子，在房屋總額的20%。交首付款注意事項：1、需要先核對一下開發(fā)商是否五證齊全，特別是要看有沒有國有土地使用證和商品房預售許可證。2、要仔細閱讀房屋的買賣合同文本，最好選擇從房地產官網上直接打印下來的合同文本。3、注意合同當中的權利和義務是否對等，并且在不對等的時候要添加附加條款。4、注意合同當中對于面積確認以及面積差異的處理方法，約定好所需要承擔的違約。5、明確開發(fā)商的交房時間，注意是交房時間，而不是竣工的時間。

• 問 0首付買房
  答

  零首付買房有兩種方式，一種購房者不支付或者少量支付首付，本質上等同于分期。另外一種高合同價，虛假貸款，零首付買房的同時也加大了購房者買房風險。分期首付時，開發(fā)商給購房者時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸，而做高合同價風險也很大。零首付買房購房者要符合國家的貸款標準，如果買房政策有新變動或房貸利率變化，購房者要自己承擔風險。如果購房者貸款條件審批不通過，開發(fā)商可能不會退還已繳納的購房款。而開發(fā)商墊付看似免費午餐，實際上背后卻暗藏風險。房地產市場頻頻降價，房地產公司為回收現金流才會墊付首付，要償還利息，或暗地提高房價，變相提高房價。零首付和低首付性質一樣，開發(fā)商墊付也相當越過金融貸款審核的門檻。

• 問 交了25萬首付退房最多扣多少
  答

  交了25萬首付退房最多扣多少這個沒有統(tǒng)一的答案，具體以開發(fā)商合同約定的違約金為準，一般情況之下是10%~15%，需要支付一小部分的違約金，但如果說是因為開發(fā)商違約，使得購房合同沒有辦法執(zhí)行，購房者申請退房可以全額退款，所以在簽署購房合同的時候，一定要仔細閱讀違約部分，了解清楚需要承擔的違約責任。如果不是因為自己的問題，遇到以下的這幾種情況，即便是付了首付之后也是可以退房的：1、房屋質量問題嚴重影響使用2、開發(fā)商缺少有效證件與批文3、拿不到產權證4、延遲交房5、開發(fā)商未經購房者同意變更設計6、房屋面積誤差超過3%7、無法得到貸款8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格9、房屋質量不合格10、開發(fā)商把房子抵押

• 問 零首付買房需要交什么錢
  答

  零首付買房需要交全款。

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