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• 153****2966

  安置的房子的土地性質(zhì)為集體土地，其實(shí)就是當(dāng)?shù)卣畬?duì)于城市建設(shè)施工時(shí)，需要對(duì)于拆遷住戶補(bǔ)償安置所建設(shè)的房屋，這類房屋其實(shí)是不能上市進(jìn)行交易的，如果想要上市交易需要取得房產(chǎn)證才可以。
  購(gòu)買安置房屋的缺點(diǎn)：
  1、價(jià)格方面不太穩(wěn)定
  在交易的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)價(jià)格不斷上漲的情況，而且還有可能不斷下跌，由于變化大，所以買賣雙方的矛盾相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較多。
  2、政策因素影響大
  因?yàn)榘仓梅课輫?yán)格按照國(guó)家政策的規(guī)定來(lái)執(zhí)行，所以如果房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，那么是不能交易的。
  3、交易風(fēng)險(xiǎn)大
  因?yàn)榘仓梅看嬖谟卸嗳斯灿械那闆r，而且共有人也成為了交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素之一，出售者有可能會(huì)隱瞞共有人結(jié)合合同漏洞來(lái)逃避一些法律責(zé)任，完成交易之后又主張合同無(wú)效，這種行為會(huì)給購(gòu)房者造成很大的影響。
  4、查封風(fēng)險(xiǎn)
  因?yàn)榘仓梅坎疬w需要一段時(shí)間，如果這期間出現(xiàn)出售方自身債務(wù)糾紛導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)查封的情況，那么購(gòu)房者利益也會(huì)受損。
  

  查看全文↓ 2022-11-28 15:49:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??城改安置房是什么意思？農(nóng)民拆遷安置房屬于什么性質(zhì)的房子？
  答

  　　農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見(jiàn)有兩種性質(zhì)的房屋：　　一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對(duì)集體土地上房屋是否通過(guò)流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。　　二是由于城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写?，征地拆遷后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質(zhì)是不完全產(chǎn)權(quán)的房屋，5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，5年后交易時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金。　　當(dāng)然其它情形的安置房，如商品房條件好的農(nóng)民也可以自已用補(bǔ)償資金自行購(gòu)買。

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• 問(wèn) ??城改安置房是什么意思？農(nóng)民拆遷安置房屬于哪些性質(zhì)的房子？
  答

  　農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見(jiàn)有兩種性質(zhì)的房屋：　　一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對(duì)集體土地上房屋是否通過(guò)流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段?！　《怯捎诔鞘薪ㄔO(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写?，征地拆遷后農(nóng)民成了失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)人口將轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質(zhì)是不完全產(chǎn)權(quán)的房屋，5年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，5年后交易時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金?！　‘?dāng)然其它情形的安置房，如商品房條件好的農(nóng)民也可以自已用補(bǔ)償資金自行購(gòu)買。

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• 問(wèn) ??定向安置房屬于什么性質(zhì)？拆遷安置房的性質(zhì)都有哪些??？
  答

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質(zhì)是集體土地,不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷安置補(bǔ)償辦法,對(duì)拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。

  集資房是什么性質(zhì)的房子

  答

  動(dòng)遷安置房

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• 問(wèn) 是什么性質(zhì)的房子
  答

  應(yīng)該是70年產(chǎn)權(quán)這樣的

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