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• 155****8960

  2022年賣房個人所得稅是個人的唯一房產，并且出售的房屋產權時間已經(jīng)超過5年以上，免征個人所得稅，不符合該條件的按照以下的標準征收：
  1、普通商品房和經(jīng)適房
  個人所得稅在計算的時候，可以憑借所提供的購房合同或者是發(fā)票等一些有效的憑證，從購房款當中減除房屋的原值以及轉讓過程當中所繳納的稅費，剩余費用的20%作為個人所得稅。如果說沒有辦法給出完整的原有憑證，大多數(shù)的情況是按照收房款的1%收取。
  2、已購公房
  按照計稅價格到1%收取。
  3、他人贈與的房產
  再次轉讓的計稅價格減去再次轉讓時產生的稅費和其他的合理支出以及獲贈時的支出的20%。
  4、繼承房產
  個人所得稅是按照計稅的價格減去上次的成本價，所產生差值到20%收取。因為個人的過戶價格，房管部門并不會公開，所以繳費過戶價格是不能夠低于每個區(qū)域房子最低過戶指導價。

  查看全文↓ 2022-11-28 15:51:46

相關問題

• 問 2022年賣房個人所得稅怎么算
  答

  個人所得稅在計算的時候要先看所出售的房子是否是首套房，根據(jù)我國個人所得稅法的規(guī)定，在出售自有住房的時候，超過5年，并且是唯一的一套住房，是免征個人所得稅的，如果說不符合相應的條件，可以按照房屋總額的1%征收個人所得稅，如果知道房屋上一次的購入價格，也可以按照兩次的差價，乘以20%計算出應該繳納的個人所得稅。在交稅的時候需要憑借購房合同發(fā)票等有效憑證，計算個人所得稅的征收稅額標準，這也就是為什么在二手市場上滿足5年并且是家庭唯一一套住房會比較暢銷的原因，雖然大多數(shù)的時候，個人所得稅和營業(yè)稅是要房主自己交納，但基本上沒有人愿意自己出這份錢，會轉嫁到買房人的身上，無形之中也會增加了購房的成本，在挑選房屋的時候，可以挑選剛剛超過5年的房子。

• 問 2022年賣房個人所得稅怎么算
  答

  賣房個人所得稅是按照實際成交的價格作為申報的標準，一般是按照成交價的1%收取，如果說能夠提供上一次成交價格的發(fā)票，可以按照兩次交易的差額到20%來收取個人所得稅，所出售的房子，如果是自己名下唯一一套住房并且取得房屋所有產權證已經(jīng)滿足5年是免征個人所得稅的，而且個人所得稅是由賣方自己承擔，當然也有一部分賣方會把個人所得稅轉嫁給買方身上。在購買二手房的時候，除了要考慮購房的實際需求之外，也要考慮購房的價格，因為和購買新房不太相同，購買新房其實只要支付首付款或者是相應的房款以及住房維修基金，就可以完成購房的全過程，但是購買二手房的時候除了要支付房款之外，還需要支付更多的稅費，比如說契稅，個人所得稅，營業(yè)稅等等。

• 問 賣房個人所得稅怎么算?
  答

  1.買房個人所得稅的計算公式：購房所得稅=(購房金額-起征點)*適用稅率-速算扣除數(shù)2.賣房個人所得稅的計算公式：賣房所得稅=（賣房金額-購房金額）*適用稅率-速算扣除數(shù)

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• 問 賣房個人所得稅怎么算
  答

  1、 稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ，由賣方繳納，征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。2、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。3、如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。4、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。5、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。6、如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。個人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問 賣房個人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當中查到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，通常用計稅的價格減去房子的原有價值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產生的契稅，用最后剩余的這個數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個結果就是納稅人應繳納的個稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當中查詢到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，可以直接使用計稅價格乘以1%的稅率，計算出來的結果就是納稅人應繳納的個人所得稅具體金額。一般在買房的時候，只要自己的貸款批下來了，此時就可以去驗收房屋了，并且需要在一個月之內把自己的個人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時間沒有去繳納個人所得稅的話，到時候會產生一些滯納金。