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• 153****5616

  房產(chǎn)證是什么時(shí)候拿到主要是看房子的類型：
  1、期房
  在新房交房之后，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在90天內(nèi)就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但如果說(shuō)和開發(fā)商簽署了相關(guān)的協(xié)議，并且在協(xié)議當(dāng)中約定了，領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，那么就要按照約定執(zhí)行。建議在交房之后到1~2個(gè)月內(nèi)，向開發(fā)商咨詢是否辦理好了房子的初始登記，并且在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，需要先繳納完契稅。
  2、現(xiàn)房
  在沒(méi)有相關(guān)約定的前提條件之下購(gòu)買的現(xiàn)房，在簽訂合同后到90天內(nèi)要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  3、二手房
  提交了買賣雙方的個(gè)人身份證、戶口本、購(gòu)房合同以及契稅的完稅證明之后，通常在15工作日后就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證，經(jīng)過(guò)房屋交易中心的審批會(huì)給出具體的領(lǐng)證時(shí)間，按照指定的時(shí)間到交易中心領(lǐng)取即可。

  查看全文↓ 2022-11-29 15:21:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證
  答

  一、貸款買房子什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？ 現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒(méi)有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。 二、如果是抵押在銀行那里，按揭款付清后才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎么辦戶口或其它需要房產(chǎn)證的事情？ 你理解錯(cuò)了。 首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到 如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。 如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。 貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到
  答

  按照《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除了當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已經(jīng)竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。以上其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 交清按揭什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證?貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
  答

  對(duì)于已經(jīng)在中國(guó)銀行辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，您可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 交清按揭什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證?貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
  答

  拿房產(chǎn)證時(shí)間跟是否結(jié)清貸款沒(méi)有直接關(guān)系。不管結(jié)清貸款沒(méi)有，只要房管局備案后房產(chǎn)分戶成功就會(huì)分發(fā)產(chǎn)權(quán)證(一般從備案到分戶1-3年)只是如果你是貸款購(gòu)買如果下產(chǎn)權(quán)時(shí)還沒(méi)結(jié)清，銀行要先用產(chǎn)權(quán)證原件到銀行做抵押登記。所以會(huì)比全款房晚一到兩月拿到證

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到
  答

  房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到要看所購(gòu)買房子的性質(zhì)，如果說(shuō)是購(gòu)買的現(xiàn)房，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，在簽署購(gòu)房合同之日開始計(jì)算，90天內(nèi)就要拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果說(shuō)所購(gòu)買的是期房，從房屋交付之日起開始進(jìn)行計(jì)算，要在90天內(nèi)拿到產(chǎn)權(quán)證，但大多數(shù)的情況之下，是在交房后的90~180天內(nèi)拿到房產(chǎn)證，最多不能夠超過(guò)兩年，所以有一些開發(fā)商會(huì)和業(yè)主簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，約定辦證的時(shí)間，有約定的話按照約定執(zhí)行。房產(chǎn)證的作用是：1、買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要文件。2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。3、置換與出租等形式，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，也同樣無(wú)法進(jìn)行所簽署的相關(guān)合同，也會(huì)視為無(wú)效。4、所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，也沒(méi)有辦法得到相應(yīng)的賠償。