這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了!一般分為兩種:一、個(gè)人債權(quán)抵押,二、銀行信貸抵押。 一、個(gè)人債權(quán)抵押:帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單(金額是對(duì)的),債務(wù)權(quán)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)。 二、銀行信貸抵押:個(gè)人還請(qǐng)貸款,帶上銀行所給的資料,包括(所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料)和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)
全部3個(gè)回答>解押房產(chǎn)需要什么手續(xù)
148****0544 | 2022-12-02 17:16:40
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155****0873
解押房產(chǎn)需要辦理的手續(xù)有:
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1、要將向銀行申請(qǐng)的房貸提前還款
只有將房貸還清,才能繼續(xù)辦理房屋解押手續(xù),需要注意的是,有些銀行申請(qǐng)房貸提前還款可能需要支付違約金,具體可以咨詢(xún)申貸銀行。
2、開(kāi)具貸款結(jié)清通知單,出具關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知
貸款償還完畢后,銀行會(huì)給開(kāi)具一份貸款結(jié)清通知單,需要攜帶通知單到公積金中心,出具關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知。
3、拿回抵押在銀行的房屋他項(xiàng)權(quán)證
拿回抵押在銀行的房屋他項(xiàng)權(quán)證,攜帶房屋他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人身份證、解押通知單等資料,到原抵押登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)解押。
4、辦理解押手續(xù)
按照要求將資料提交給相關(guān)部門(mén),等待相關(guān)部門(mén)審核,一般房管局會(huì)將原來(lái)的房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo),審核通過(guò)之后,大約兩個(gè)工作日左右就能辦理完畢房地產(chǎn)解押手續(xù)。
以上就是解押房產(chǎn)需要辦理的手續(xù),所在地區(qū)不同,手續(xù)可能會(huì)存在差異,具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗苤行摹?/span>

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問(wèn) 房產(chǎn)解押需要什么材料?答
業(yè)主辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的時(shí)候,需要攜帶的材料具體包括房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)所有人的本人身份證和復(fù)印件、婚姻證明原件和復(fù)印件、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、加蓋公章的《注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》,并且應(yīng)該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結(jié)清證明》,然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù),房管局在審核了業(yè)主提交的注銷(xiāo)抵押申請(qǐng)和相關(guān)材料以后,一般會(huì)先注銷(xiāo)掉原本頒發(fā)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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問(wèn) 解押房產(chǎn)證需要什么手續(xù)和流程呢?答
這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了!一般分為兩種:一、個(gè)人債權(quán)抵押,二、銀行信貸抵押。一、個(gè)人債權(quán)抵押:帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單(金額是對(duì)的),債務(wù)權(quán)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)。二、銀行信貸抵押:個(gè)人還請(qǐng)貸款,帶上銀行所給的資料,包括(所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料)和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)
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答
辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料:一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金,有的銀行要預(yù)約,受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)(各家銀行不同)退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書(shū)、結(jié)清證明等材料,你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下:貸款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押記錄,包括抵押金額和期限,同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證,你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證,你拿著去房管局辦理解押,抵押記錄后打印注銷(xiāo)抵押的日期,產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了,可以賣(mài)出或再次抵押貸款。
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問(wèn) 解押房產(chǎn)證需要什么答
解押房產(chǎn)證發(fā)生在貸款已經(jīng)還完的基礎(chǔ)上,相當(dāng)于去銀行將抵押的房產(chǎn)證贖回。然后到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷(xiāo)手續(xù),取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后,商業(yè)貸款的房主要帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書(shū)到交易大廳辦理解除抵押手續(xù),不需任何費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)需要的手續(xù)主要包括當(dāng)時(shí)辦理房屋抵押的那些手續(xù),主要是所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明、銀行出具的還款證明,以及個(gè)人資料,包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證(如有房屋共有人,還要攜帶共有人的房產(chǎn)證),到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)。還清房貸后,一定要把房產(chǎn)證從銀行贖回來(lái)。因?yàn)橹挥羞@樣做,房屋才能做到真正意義上的“物歸原主”。