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• 153****0637

  房貸商轉公的條件：
  1、商業(yè)貸款必須正常還款一年以上，并且這期間沒有出現(xiàn)逾期還款記錄。
  2、想要辦理商轉公的房產(chǎn)，需要擁有房屋所有權證。
  3、提交商轉公申請之后，需要獲得原房貸銀行的同意。
  4、提交商轉公之后，婚姻狀況如果出現(xiàn)變化，那么還需要提供相應的征信證明。
  由于各地區(qū)房貸商轉公的基本條件是相同的，但是當?shù)氐淖》抗e金中心也會結合實際情況來制定商轉公的規(guī)則。
  相對而言，商轉公的手續(xù)要比正常的流程更復雜一些，甚至有一些銀行需要結清商業(yè)貸款，再進行公積金貸款，如果貸款人無法拿出這么多資金，可能就需要找過橋資金來解決問題，而這樣做也需要繳納一定的費用。不過公積金貸款的利率比商業(yè)貸款利率確實要低上許多，相對于節(jié)省利息來看，過橋資金所收的手續(xù)費也不是那么多了。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:47:23

相關問題

• 問 鄭州房貸商轉公需要什么條件
  答

  1、申請人應具有完全民事行為能力，且滿足下列條件之一：（1）個體工商戶：具有合法經(jīng)營資格，并具有《經(jīng)營性實體房地產(chǎn)貸款資格證書》；（2）企業(yè)法人：具有合法經(jīng)營資格，且具有《企業(yè)法人貸款資格證書》；（3）法人機構：具有合法經(jīng)營資格，且具有《機構法人貸款資格證書》；（4）聯(lián)營企業(yè)：具有合法經(jīng)營資格，且具有《聯(lián)營企業(yè)貸款資格證書》；（5）合伙企業(yè)：具有合法經(jīng)營資格，且具有《合伙企業(yè)貸款資格證書》；2、申請人應具備以下條件：（1）合法經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照及各類許可證；（2）有良好的信用記錄，且在銀行有良好的信用評級；（3）具備可擔保房產(chǎn)，且購買房產(chǎn)不低于銀行規(guī)定值；（4）有足夠的支付能力，能夠按時償還貸款本息；（5）提供有效的貸款申請文件及相關證件；（6）有完善的貸款風險管理措施。

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• 問 ??房貸商轉公如何辦理？房貸商轉公需要什么手續(xù)？
  答

  以深圳為例：商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉公貸款。

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• 問 ??房貸商轉公如何辦理?住房貸款商轉公需要什么手續(xù)?
  答

  商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。　商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 房貸商轉公需要滿足哪些條件？
  答

  我的經(jīng)驗是，商轉公要滿足幾個條件：一是你得有公積金，并且按時交；二是你的房貸要按時還，不能有逾期；三是你和配偶名下不能有其他公積金貸款。滿足這些條件，就可以去申請了。轉了之后，利率低，能省不少錢。

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• 問 房貸商轉組合貸需要什么條件
  答

  1、個人申請人必須是有穩(wěn)定收入的正規(guī)職業(yè)人士，或者具有一定資產(chǎn)證明的固定財產(chǎn)所有者；2、申請人的信用記錄應良好，無不良信用記錄；3、申請人應有足夠的支付能力，以滿足貸款期限內(nèi)的支付償還能力；4、申請人應有足夠的抵押物；5、申請人應有健全的財務記錄，以證明其可支付貸款的能力；6、申請人應提供足夠的擔保；7、申請人應提供有關貸款的計劃和詳細的實現(xiàn)方案；8、申請人應提供有關貸款的可行性研究；9、申請人應提供有關貸款的財務分析；10、申請人應提供貸款的銀行審批手續(xù)；11、申請人應提供貸款的金融機構審批手續(xù)。

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