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• 132****6006

  房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別：
  1、定義不同
  土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明，而房產(chǎn)證則是證明對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。
  2、發(fā)證機(jī)關(guān)
  土地證是由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)，房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放。
  3、取得方式
  房產(chǎn)證是通過(guò)交易或者是贈(zèng)與繼承的方式來(lái)獲得，在擁有房產(chǎn)證之后能夠依法對(duì)所擁有的房屋行使占有、使用、以及處分權(quán)利，土地證一般是通過(guò)劃撥或者是轉(zhuǎn)讓的方式來(lái)獲得，只能證明該土地的審批使用年限，而不能證明該土地上的房屋所屬權(quán)。而且需要明確的是，土地使用產(chǎn)權(quán)不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移和抵押的時(shí)候，所附屬的土地使用權(quán)也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移和抵押。
  由此能夠看得出來(lái)，房產(chǎn)證和土地證雖然有所區(qū)別，但是土地證和房產(chǎn)證密不可分，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:53:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地使用權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  宅基地證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：土地性質(zhì)不同 宅基地證是農(nóng)村集體土地；而房產(chǎn)證是國(guó)有土地。土地的獲得方式不同宅基地的地有的是很早分的沒(méi)交錢，有的是現(xiàn)在交錢分到的；房產(chǎn)證的地是通過(guò)國(guó)家公開(kāi)招拍拿到的，必須交錢。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級(jí)以上國(guó)土局發(fā)的。能否買賣宅基地證是不讓買賣的，房產(chǎn)證是可以買賣的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)，土地使用證證明土地使用權(quán)。

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• 問(wèn) 土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)土地使用證是關(guān)于土地的，房產(chǎn)證是關(guān)于房子的。好像是說(shuō)，有了土地使用證，你就有了土地的使用權(quán)；而有了房產(chǎn)證，你就有了房子的所有權(quán)。具體我也不太清楚，但好像是這樣。

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• 問(wèn) 土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  土地證管地，房產(chǎn)證管房。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地使用證是一起下來(lái)嗎? 土地使用證和房權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明;3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

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