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物業(yè)費用從接房時間算起的，
全部3個回答>物業(yè)費從什么時候開始算
135****3178 | 2022-12-06 01:34:45
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142****6966
一般物業(yè)費都是從開發(fā)商通知交房的那天開始計算的，當然也有一些是從業(yè)主收房開始計算，具體要看開發(fā)商和業(yè)主之前的約定，但絕大多數(shù)時候無論業(yè)主是否居住，只要收房了都會從開始計算物業(yè)費的，不過也會有一些情況除外，一般如果出現(xiàn)以下這幾種情況的話，業(yè)主可以從領取鑰匙的那一天開始計算費用：
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1、如果是購買的開發(fā)商銷售的尾房，那么可以從領取鑰匙的那一天開始計算。
2、如果因為開發(fā)商的原因導致交房的日期有所延遲，那么也可以按照業(yè)主領取鑰匙的那一天開始計算費用。
3、如果買的房子出現(xiàn)質量問題，在開發(fā)商確認之后，由于需要進行維修而暫緩交房的話，也可以按照領取鑰匙的那一天開始計算費用。
4、如果出現(xiàn)了糾紛，并且需要等待法院審判結果的話，那也可以按照具體領取鑰匙的時間來計算費用。
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一般情況下，新房交房物業(yè)費從服務對象入住時開始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費，詳情可以咨詢當?shù)匚飿I(yè)管理處。
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物業(yè)費一般是從住房人收到入住通知之日開始進行計算，也就是開發(fā)商的交房時間，除非是以下的這幾種情況，可以從業(yè)主領取鑰匙的時間進行計算：1、開發(fā)商銷售的尾房。2、出現(xiàn)交房日期延遲，并且是因為開發(fā)商的原因導致了交房日期的推遲。3、存在有房屋的質量問題，經(jīng)過開發(fā)商確認之后，需要進行維修而不得不暫緩交房。4、正處于法院審理，并且還要等待審判結果，存在有產(chǎn)權糾紛的房子。5、開發(fā)商同意暫緩交房，在業(yè)主領取鑰匙之前是由開發(fā)商承擔物業(yè)費用。物業(yè)費包括：1、物業(yè)公司管理、服務人員的工資。2、公共設施、設備日常運行、維護及養(yǎng)護費。3、綠化管理費。4、清潔衛(wèi)生費。5、保安費。6、辦公費。7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費。8、法定稅費。
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一般和正常交房的時間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調用水用電的物業(yè)公司一般不負責，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負責后期的仍在保修期內(nèi)報修回復。**好找開發(fā)商商量好。希望能給你參考。
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有2種情況: 1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補貼物業(yè)費。(如果因房屋質量問題未達到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費。) 2、你到物業(yè)公司交房領取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(一般是先預交半年)。 詳細情況,你可以咨詢當?shù)貦嗤C構。
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