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• 159****9678

  首先，根據(jù)自身需求和實際情況，應該考慮預算，購買地段和戶型是有一定的先后順序的。首先應該考慮購買地段，根據(jù)實際情況，要考慮周邊的公共交通、教育、醫(yī)療、配套設(shè)施等是否齊全，以及地段的穩(wěn)定性和發(fā)展?jié)摿?，是否是投資房。然后再考慮戶型，應該考慮布局是否合理，房型結(jié)構(gòu)是否實用，能否滿足家庭的需要等。

  查看全文↓ 2022-12-09 16:48:05
• 145****7187

  建議先看地段，因為地段是買房的首要考慮因素，買房的地段會決定買房的價值，如果地段不宜，就算戶型再好，也不能有效提升房屋的價值。因此，在買房時，首先要考慮地段，確定最適合自己的地段，然后再考慮戶型。

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• 152****4642

  買房應該先考慮地段，再考慮戶型。因為地段對于房價影響較大，地段好的房子，即使戶型不太合理，價格也會比較高。而戶型只是決定家庭居住空間的大小，一般不會影響房價。所以，買房應該先考慮地段，再考慮戶型。

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相關(guān)問題

• 問 買房看戶型還是看地段好?
  答

  買房看地段好，因為好的地段對房子的影響很大，周邊的配套也更加齊全，這樣對生活也帶來更好的便利，而且房子的價值也就越高，對于二次銷售也會保值。所以很多人都會選擇地段，如果在合適價格買到好地段的房子，那可以說是賺到了，好的地段會直接影響房子未來的增值。

• 問 剛需購房者應優(yōu)先考慮戶型還是地段？
  答

  地段是王道，戶型可以改。地段好，升值快，生活也方便。戶型差點，裝修下也能住得舒服。

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• 問 剛需買房怎么選地段？
  答

  選擇房子有很多因素在這里我按要點進行分類：1、資金，你手里有多少錢，肯定是你買房子的首要考慮因素，你要看看你手上有多少**，你承受多少月供，當然在資金充裕的情況下盡量選擇中心城區(qū)和重點開發(fā)區(qū)，這種地方抗跌能力強，保值好并且**快；2、孩子上學，學區(qū)房本身就是地段，我覺得孩子上了好的**比我逛街購物、工作距離都重要；同時好的**也能省去一部分補課費；3、上班距離、這個關(guān)系著每天上下班是否被堵得焦頭爛額；除此之外房子本身的戶型，日照、采光也很重要，還有就是小區(qū)物業(yè)，物業(yè)要陪伴著你生活的點滴，好的物業(yè)會創(chuàng)造好的生活環(huán)境，更和睦的鄰里關(guān)系和安全感，這個關(guān)系著我們的生活品質(zhì)；沒有十全十美的房子，也沒有十全十美的地段，有舍有得，根據(jù)自己的情況因地制宜！

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• 問 買房選戶型還是選地段
  答

  買房子選戶型還是選地段，主要還是看重自己的實際需求，如果非要二選一的話，還是房子的地段更加重要，特別是對于一些以后準備換房的朋友來說，地段好一些的房子，交通便利，有更高的升值空間，上班族就離地鐵公交近的就是屬于好地段，對于家中有小孩的家庭，就附近有中小學幼兒園的就是好地段，上下班交通方便，生活配套方便，都是好地段的象征。說完好地段再來說一說，什么樣的戶型比較好，南北通透好過全南，戶型全南好過全東，比較好的戶型基本上可以做到動靜和干濕都分割開，尤其是南方的房子，光線、空氣流通都是需要著重于考慮的因素，房子兩邊都有很好的光線這樣的房子住起來也比較舒適，而且布局比較好的房子，就算大家的生活習慣不一樣也不會打擾到對方。

• 問 ??買房什么**重要？是地段還是戶型？
  答

  如果打算以后會換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。如果打算買來一直住，就應該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會太熱。

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