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  房貸有沒有必要提前還款，要看自己的收入和家庭的支出，可以從以下幾點來判斷，要不要提前還款：
  1、如果個人的收入比較多，是可以考慮提前還款的，特別是貸款的初期，有富裕資金提前還款之后，能夠減少貸款的利息，但如果說年收入比較低，不建議增加自己的負擔來提前還款。
  2、可以計算一下現(xiàn)金與貸款的比例，如果比例已經(jīng)大于1的話，是可以考慮提前還款的，如果比例大于0.5，可以考慮先還一部分，這個沒有統(tǒng)一的標準，因人而異。
  3、當時申請的貸款是住房公積金貸款的話就不建議提前還款，因為公積金貸款的利息比較低，而且能夠申請到公積金貸款的人數(shù)并不多，已經(jīng)申請成功的話，可以把剩下富余的資金用作其他的地方。
  4、在還商業(yè)貸款的時候，最好是在還款的前期，這樣所還的基本上都是本金，而不是利息。

  查看全文↓ 2022-12-13 13:24:28

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• 問 公積金房貸提前還貸劃算嗎?提前還貸有必要嗎？
  答

  住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

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• 問 提前還款房貸有哪些限制？
  答

  提前還款房貸，需注意違約金、提前通知期等條款。建議與銀行溝通，了解具體規(guī)定，制定合理還款計劃。

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• 問 房貸提前還款是否有必要？
  答

  提前還款與否，取決于房貸利率與個人投資回報率的比較。若房貸利率低于投資回報率，提前還款機會成本較高。反之，若房貸利率高于投資回報率，提前還款可降低負債成本。需根據(jù)市場利率走勢和個人投資能力，做出合理決策。

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• 問 提前還貸有必要嗎
  答

  一般來說，個人較難穩(wěn)定獲取超過貸款利息的投資收益。此時，提前償還貸款是較好的一種選擇。但請注意，有兩種情況不宜提前還款短期內(nèi)有大額消費，需要額外貸款。比如購車，大額家具家電等。因為，相比其他貸款，房貸的利率**低了公積金貸款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆蓋公積金貸款利息。不建議提前還款

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• 問 ??公積金房貸提前還貸劃算嗎?提前還貸有沒有必要？
  答

  不適合公積金貸款提前還貸的：1、基準利率享受7折與8.5折之間的購房者由于已享受利率優(yōu)惠，提前還貸反而會不劃算。利率享受7折優(yōu)惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理財產(chǎn)品的利率。提前還款不劃算，不如將錢拿去購買理財產(chǎn)品。2、等額本金還款期已過三分之一的購房者因為等額本金這種還款方式，開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。要不要提前還款，要綜合考慮，平衡利弊，然后結合經(jīng)濟情況等綜合考慮。

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