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• 141****2215

  1、房產(chǎn)贈與：
  （1）贈與稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，應(yīng)繳納的贈與稅為贈與人應(yīng)納稅額的20％。
  （2）城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)贈與繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅按照其法定稅率計算。
  2、房產(chǎn)過戶：
  （1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納的契稅為房產(chǎn)交易價款的1％，房產(chǎn)交易價款以房產(chǎn)評估價格為準(zhǔn)。
  （2）城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)過戶繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅按照其法定稅率計算。
  （3）過戶費：房產(chǎn)過戶時，應(yīng)支付的過戶費由所在地房產(chǎn)交易管理部門按照有關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 144****5948

  1、房產(chǎn)贈與：
  （1）贈與稅：如果房產(chǎn)贈送的價值超過一定的標(biāo)準(zhǔn)，則需要繳納贈與稅，贈與稅的計算公式為：贈與稅=贈與價值*贈與稅率。
  （2）公證費：贈與房產(chǎn)需要進(jìn)行公證，公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)一般是按照房產(chǎn)價值的1‰~2‰收取，比如價值50萬元的房產(chǎn)，公證費一般為500~1000元。
  （3）變更登記費：贈與房產(chǎn)還需要辦理變更登記，變更登記費一般為200元左右，具體以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
  2、房產(chǎn)過戶：
  （1）過戶稅：如果房產(chǎn)的交易價格超過一定的標(biāo)準(zhǔn)，則需要繳納過戶稅，過戶稅的計算公式為：過戶稅=交易價格*過戶稅率。
  （2）公證費：房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行公證，公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)一般是按照房產(chǎn)價值的1‰~2‰收取，比如價值50萬元的房產(chǎn)，公證費一般為500~1000元。
  （3）登記費：房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行登記，登記費一般為200元左右，具體以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 157****7913

  （1）房產(chǎn)贈與手續(xù)費：一般情況下，當(dāng)被贈與人接受贈與時，需要支付一定的房產(chǎn)贈與手續(xù)費，這部分費用由被贈與人自行支付。
  （2）房產(chǎn)過戶費用：在過戶過程中，需要繳納的費用主要有兩部分，一是房屋買賣登記費，一般以每平方米的房屋面積乘以一定的費用系數(shù)，有關(guān)費用由買賣雙方協(xié)商確定；二是個人所得稅，一般以房屋成交價格為基數(shù)，乘以一定的稅率，由雙方共同繳納。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用？
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需繳納契稅、個人所得稅、公證費和過戶費。契稅為房產(chǎn)評估價的3%，個人所得稅視情況而定。公證費和過戶費相對較小。贈與過戶涉及法律關(guān)系變更，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益保護(hù)。

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的費用：1、需要繳納公證費，按照房屋總價的2%來收取，在每個地區(qū)的公證費不同要到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。2、按照房價的0.5%來收取評估費。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個人所得稅。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費是100元。在房屋贈予的時候，所需要提供的資料包括有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證關(guān)系證明，以及公證處所辦理的房屋產(chǎn)權(quán)贈予合同，攜帶上述的資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二手房交易贈與和買賣哪個劃算？一般情況下是買賣過戶比贈予過戶要更加劃算，特別是房屋暫時沒有短期出售的計劃，買賣其實花費的費用會更少，但如果房屋沒有滿足兩年而且在短期內(nèi)計劃再次出售，那么是贈予過會會更加劃算。在購買首套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不會高于贈與過戶的稅費。

• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用？
  答

  契稅、個人所得稅、公證費、評估費。

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用？
  答

  聽說房產(chǎn)贈與過戶要交契稅、個人所得稅、公證費、評估費和登記費。契稅好像是房產(chǎn)評估價值的3%-5%，個人所得稅20%，但直系親屬間贈與好像不用交。公證費和評估費得看當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)評估價值。登記費好像是固定的。具體費用還得問房產(chǎn)交易中心。

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• 問 房屋贈與過戶需要繳納哪些費用？
  答

  房屋贈與過戶費用包括契稅、個人所得稅和公證費。契稅占大頭，約房產(chǎn)評估價的3%。個人所得稅和公證費相對較小，但具體數(shù)額受多種因素影響。

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