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• 157****6517

  1、首先要確定買賣雙方的身份，并且要確定雙方的真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼等信息，以便在未來(lái)有效驗(yàn)證合同的真實(shí)性。
  2、確定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，約定買賣雙方的具體權(quán)利義務(wù)，以及遇到糾紛時(shí)的解決方式。
  3、確定房屋的權(quán)屬行為，包括房屋的權(quán)屬、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)等，以確保買賣雙方的權(quán)利得到保障。
  4、明確買賣雙方的違約責(zé)任，在房屋買賣合同中，應(yīng)該明確買賣雙方在履行合同過程中可能存在的各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。
  5、簽訂合同時(shí)，要嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并向有關(guān)部門報(bào)備。
  6、合同有效期限，明確合同的有效期限，以便于買賣雙方在有效期內(nèi)履行合同，避免因房屋買賣合同有效期過期而產(chǎn)生的糾紛。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 136****2074

  1.確認(rèn)買賣雙方身份。在簽訂買賣房屋合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)真實(shí)準(zhǔn)確地確認(rèn)彼此的身份，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等，以便在后續(xù)發(fā)生糾紛時(shí)可以依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
  2.明確房屋所有權(quán)。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確被買賣房屋的所有權(quán)，以便在未來(lái)可以更好地保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。
  3.確定買賣價(jià)款。在簽定買賣房屋合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定買賣房屋的買賣價(jià)款，并給出買賣價(jià)款的結(jié)算方式。
  4.明確交付時(shí)間。在簽訂買賣房屋合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的交付時(shí)間，以便可以更好地保護(hù)雙方權(quán)益。
  5.約定違約責(zé)任。在簽定買賣房屋合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確違約方負(fù)擔(dān)的責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)可以更好地保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23

相關(guān)問題

• 問 買房簽合同需要注意什么？
  答

  首先要明確房屋的性質(zhì)、使用年限等等**基本的問題，其次，要看附件中房屋信息是否有誤，如戶型、面積、價(jià)格、水電配置等等；第三，明確收房時(shí)間、收房方式、違約賠償?shù)惹闆r；第四，其他。注意斟字酌句，提防合同陷阱和霸王條款。

• 問 買房簽合同需要注意什么
  答

  買房簽合同需要注意：①查驗(yàn)對(duì)方的身份應(yīng)當(dāng)確定房屋的真正產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人也是購(gòu)房合同的主體，如果是新房，那么產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)是樓盤的開發(fā)商，如果是二手房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)是房屋的業(yè)主。②審查相關(guān)證書如果購(gòu)買的新房，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)五證齊全，其中就包括國(guó)有土地使用權(quán)證以及商品房預(yù)售許可證等等，如果購(gòu)買的是二手房，那么，出售方就應(yīng)當(dāng)擁有產(chǎn)權(quán)證。③確保買賣安全根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，如果是被抵押或者是被查封等情況的，房屋是不能進(jìn)行銷售的，否則購(gòu)買者也會(huì)承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)，很有可能是采訪兩空的現(xiàn)象，所以應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買之前查清商品房是否出現(xiàn)了這類問題。④完善合同條款合同應(yīng)當(dāng)是由國(guó)土房管局印制的標(biāo)準(zhǔn)合同，而且有一部分已經(jīng)印制好了，而另一部分是空白的，在簽訂的時(shí)候應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致進(jìn)行填寫。

• 問 買房簽合同需要注意什么? 買房子的時(shí)候簽合同都需要注意什么細(xì)節(jié)
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無(wú)內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機(jī)。二、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，購(gòu)房者的違約責(zé)任變成了日的萬(wàn)分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責(zé)任和賠償約定合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)購(gòu)房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)?。如果這兩項(xiàng)沒有約定清楚，購(gòu)房者會(huì)吃啞巴虧，維權(quán)會(huì)繞遠(yuǎn)路。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房簽合同要注意什么? 簽訂購(gòu)房合同需要注意什么？
  答

  如果是開發(fā)商的房子，很難有大的合同修正甚至不讓修改主要的是看一下樓盤有沒有銷售許可證和五證，地方土地管理局可查詢的，免得收了錢一直拖著。需要注意的點(diǎn)如下1、**什么時(shí)間交，是否體現(xiàn)在合同內(nèi)。2、貸款什么時(shí)間開始做，月供什么時(shí)間開始還，哪家銀行，利率是多少，有沒有更好的選擇。3、交房日期的約束，違約如何賠償、驗(yàn)房后 哪些問題還可以找開發(fā)商處理。4、產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期（很重要，正常365天以內(nèi)）逾期沒給辦理怎么算，什么賠付標(biāo)準(zhǔn)。5、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等法都要問清楚，免得未來(lái)發(fā)現(xiàn)都不對(duì)，合同中有沒有體現(xiàn)。6、辦理產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)、公共維修基金什么時(shí)間交（很多開放商早收晚辦占用資金多年）希望以上可以幫助你

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房草簽合同需要注意什么
  答

  1.購(gòu)房者要注意關(guān)于定金的約定。2.購(gòu)房者要看清合同主體是誰(shuí)。3、要小心開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。