已有2個回答

• 157****6517

  1、首先要確定買賣雙方的身份，并且要確定雙方的真實姓名、身份證號碼等信息，以便在未來有效驗證合同的真實性。
  2、確定買賣雙方的權利義務，約定買賣雙方的具體權利義務，以及遇到糾紛時的解決方式。
  3、確定房屋的權屬行為，包括房屋的權屬、買賣雙方的權利和義務等，以確保買賣雙方的權利得到保障。
  4、明確買賣雙方的違約責任，在房屋買賣合同中，應該明確買賣雙方在履行合同過程中可能存在的各種違約行為及其相應的責任。
  5、簽訂合同時，要嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并向有關部門報備。
  6、合同有效期限，明確合同的有效期限，以便于買賣雙方在有效期內履行合同，避免因房屋買賣合同有效期過期而產生的糾紛。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 136****2074

  1.確認買賣雙方身份。在簽訂買賣房屋合同時，雙方當事人應當真實準確地確認彼此的身份，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號等，以便在后續(xù)發(fā)生糾紛時可以依法追究當事人的法律責任。
  2.明確房屋所有權。在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方應當明確被買賣房屋的所有權，以便在未來可以更好地保護買賣雙方的合法權益。
  3.確定買賣價款。在簽定買賣房屋合同時，雙方當事人應當約定買賣房屋的買賣價款，并給出買賣價款的結算方式。
  4.明確交付時間。在簽訂買賣房屋合同時，買賣雙方應當明確房屋的交付時間，以便可以更好地保護雙方權益。
  5.約定違約責任。在簽定買賣房屋合同時，買賣雙方應當明確違約方負擔的責任，以便在發(fā)生違約行為時可以更好地保護雙方權益。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23

相關問題

• 問 買房簽合同需要注意什么？
  答

  首先要明確房屋的性質、使用年限等等**基本的問題，其次，要看附件中房屋信息是否有誤，如戶型、面積、價格、水電配置等等；第三，明確收房時間、收房方式、違約賠償?shù)惹闆r；第四，其他。注意斟字酌句，提防合同陷阱和霸王條款。

• 問 買房簽合同需要注意什么
  答

  買房簽合同需要注意：①查驗對方的身份應當確定房屋的真正產權人是誰，因為產權人也是購房合同的主體，如果是新房，那么產權人應當是樓盤的開發(fā)商，如果是二手房產權人應當是房屋的業(yè)主。②審查相關證書如果購買的新房，那么開發(fā)商應當五證齊全，其中就包括國有土地使用權證以及商品房預售許可證等等，如果購買的是二手房，那么，出售方就應當擁有產權證。③確保買賣安全根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定，如果是被抵押或者是被查封等情況的，房屋是不能進行銷售的，否則購買者也會承擔巨大的風險，很有可能是采訪兩空的現(xiàn)象，所以應當在購買之前查清商品房是否出現(xiàn)了這類問題。④完善合同條款合同應當是由國土房管局印制的標準合同，而且有一部分已經印制好了，而另一部分是空白的，在簽訂的時候應當協(xié)商一致進行填寫。

• 問 買房簽合同需要注意什么? 買房子的時候簽合同都需要注意什么細節(jié)
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。二、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責任和賠償約定合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)?。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。

  全部5個回答>
• 問 買房簽合同要注意什么? 簽訂購房合同需要注意什么？
  答

  如果是開發(fā)商的房子，很難有大的合同修正甚至不讓修改主要的是看一下樓盤有沒有銷售許可證和五證，地方土地管理局可查詢的，免得收了錢一直拖著。需要注意的點如下1、**什么時間交，是否體現(xiàn)在合同內。2、貸款什么時間開始做，月供什么時間開始還，哪家銀行，利率是多少，有沒有更好的選擇。3、交房日期的約束，違約如何賠償、驗房后 哪些問題還可以找開發(fā)商處理。4、產權證下發(fā)日期（很重要，正常365天以內）逾期沒給辦理怎么算，什么賠付標準。5、物業(yè)費、停車費等法都要問清楚，免得未來發(fā)現(xiàn)都不對，合同中有沒有體現(xiàn)。6、辦理產權證的稅費、公共維修基金什么時間交（很多開放商早收晚辦占用資金多年）希望以上可以幫助你

  全部3個回答>
• 問 購房草簽合同需要注意什么
  答

  1.購房者要注意關于定金的約定。2.購房者要看清合同主體是誰。3、要小心開發(fā)商的補充協(xié)議。簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。