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• 147****4310

  架空層是指在室內(nèi)房屋內(nèi)部空間中，在樓板和房頂之間的一層空間，也就是它們之間的空隙。這個(gè)空間可以用來做許多用途，比如存儲(chǔ)物品、安裝電器等等。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
• 147****4130

  架空層是指在樓房的建筑結(jié)構(gòu)上，在一層樓建筑物上放置一層空間，其中可以安裝水管、電線、暖氣管等管道系統(tǒng)，但并不建立地板和墻。它比樓房的地下室要輕，更容易安裝和維護(hù)，是建筑設(shè)計(jì)中常用的一種結(jié)構(gòu)。

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• 131****3190

  架空層，是指在建筑物的屋頂上部分或全部建造的一層房間，是一種可以增加居住空間的空間建筑。一般架空層屬于非完整屋頂結(jié)構(gòu)，屋頂上的架空層一般會(huì)有支撐柱，支撐柱會(huì)承受屋頂?shù)膲毫Γ员ＷC架空層的安全。

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相關(guān)問題

• 問 高層架空層是什么意思
  答

  僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動(dòng)空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達(dá)到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達(dá)到3m。架空層從功能上來說并不一定是第一位回答的老兄說的防止沉降。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術(shù)來說可以采用沉降縫或變更基礎(chǔ)形式處理。架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標(biāo)平衡方式。

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• 問 商品房架空層是什么意思？
  答

  建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是**新的東西，在我國(guó)也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。

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• 問 什么是架空層
  答

  架空層是建筑行業(yè)的專有名詞，指的是在建筑物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或者吊腳架空余的位置，不通過回填方式而形成的一個(gè)空間，常見的傣族竹樓和苗家吊腳樓采用的就是架空層結(jié)構(gòu)。架空層的作用有以下5個(gè)方面：1、充分利用架空層里面可以設(shè)置物業(yè)管理用房、車庫、設(shè)備間和游泳池等，能夠很好的利用閑置的空間，也可以用來布置各種管線，日常維護(hù)比較方便。2、安全可靠若小區(qū)地面沒有住宅一層，住宅在架空層上不需要用圍墻隔離防護(hù)，安全可靠，不加護(hù)欄也比較好看。3、人車分流如果在架空層設(shè)置車庫，汽車在架空層行駛，不用擔(dān)心小區(qū)道路前后有車，也不用開車上下地庫。4、通風(fēng)降噪風(fēng)速加快會(huì)給樓棟造成負(fù)壓，有利于架空層兩側(cè)停車場(chǎng)通風(fēng)換氣。5、景觀宜人架空層上可以繪畫上美麗的圖案，景觀設(shè)計(jì)會(huì)使人舒暢悅目。

• 問 南灣壹號(hào)架空層設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)是什么？
  答

  安全車位：與傳統(tǒng)的地下或露天車位相比，架空層車位在惡劣天氣條件下（如強(qiáng)風(fēng)、冰雹、暴雨等）能更好地保護(hù)業(yè)主的車輛財(cái)產(chǎn)安全。

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• 問 架空層產(chǎn)權(quán)是什么？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十條：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十三條：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?？梢姡唐贩啃^(qū)內(nèi)，除了各業(yè)主各自房屋的產(chǎn)權(quán)歸各自所有，其余土地使用權(quán)和地上合法合規(guī)構(gòu)建物（市政設(shè)施除外）都屬于該小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主按份等比例所有。所以，架空層雜物間，如果是各戶都有的，那么當(dāng)然歸各戶所有；如果是一部分房屋有，那么，應(yīng)該歸有架空層的房屋的業(yè)主按份等比例所有；如果該架空層僅與某幾戶業(yè)主房屋相聯(lián)系，那么，要看當(dāng)初售房合同和房產(chǎn)證內(nèi)容。如果沒有寫明，那么應(yīng)該由該架空層所在樓房全體業(yè)主共同決定歸屬。

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