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• 138****4023

  建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是**新的東西，在我國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；
  地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。

  查看全文↓ 2018-12-28 19:20:28
• 148****7646

  1、按GB50352-2005《民用建筑設計通則》的術語解釋：架空層 OPEN FLOOR ：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。
  2、目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達到3m。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術來說可以采用沉降縫或變更基礎形式處理。
  
  3、架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。

  查看全文↓ 2018-12-28 19:20:22
• 133****7323

  架空層是建筑用詞，顧名思義就是把建筑物用柱子架起來空的那一層。目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用，普通的也可達到3m。
  架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式，作為公用它一般不計容積率。
  分戶樓層即正負零以上的自然層，它以樓板分界。

  查看全文↓ 2018-12-28 19:20:17
• 135****4378

  建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是**新的東西，在我國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭;地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。
  　　作用：
  1安全可靠，整個小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；
  2充分利用，架空層內(nèi)可以設置設備間、物業(yè)管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護；
  3人車分流，汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區(qū)總擔心身前身后的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助；
  4景觀宜人，沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫**新**美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目；
  5通風降噪風受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場換氣，，再則汽車隔層，噪音可降到**低

  查看全文↓ 2018-12-28 19:20:12

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• 問 高層架空層是什么意思
  答

  僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達到3m。架空層從功能上來說并不一定是第一位回答的老兄說的防止沉降。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術來說可以采用沉降縫或變更基礎形式處理。架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。

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• 問 房子架空層是什么意思
  答

  架空層是指在室內(nèi)房屋內(nèi)部空間中，在樓板和房頂之間的一層空間，也就是它們之間的空隙。這個空間可以用來做許多用途，比如存儲物品、安裝電器等等。

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• 問 商品房架空層算一層嗎？
  答

  不超過2.2米的不算一層，有相關規(guī)范的。

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• 問 ??商品房架空層算－層嗎？？有人知道嗎？
  答

  按2005新的計算規(guī)定，架空層高度大于等于2.1米全部算！高度大于等于1.2米——小于2.1米按1/2計算！

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• 問 什么是架空層
  答

  架空層是建筑行業(yè)的專有名詞，指的是在建筑物基礎結構或者吊腳架空余的位置，不通過回填方式而形成的一個空間，常見的傣族竹樓和苗家吊腳樓采用的就是架空層結構。架空層的作用有以下5個方面：1、充分利用架空層里面可以設置物業(yè)管理用房、車庫、設備間和游泳池等，能夠很好的利用閑置的空間，也可以用來布置各種管線，日常維護比較方便。2、安全可靠若小區(qū)地面沒有住宅一層，住宅在架空層上不需要用圍墻隔離防護，安全可靠，不加護欄也比較好看。3、人車分流如果在架空層設置車庫，汽車在架空層行駛，不用擔心小區(qū)道路前后有車，也不用開車上下地庫。4、通風降噪風速加快會給樓棟造成負壓，有利于架空層兩側(cè)停車場通風換氣。5、景觀宜人架空層上可以繪畫上美麗的圖案，景觀設計會使人舒暢悅目。