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• 137****6477

  雖然說(shuō)房產(chǎn)證上并沒(méi)有限制的人數(shù)，但是有一個(gè)人是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，而其他則是共有產(chǎn)權(quán)人，在添加共有產(chǎn)權(quán)人的時(shí)候，需要明確每個(gè)人的份額，如果是夫妻購(gòu)房的話，特別是在辦理了結(jié)婚證之后，無(wú)論是寫(xiě)誰(shuí)的名字都屬于共同房產(chǎn)。
  房產(chǎn)證主要包括的內(nèi)容：
  1、寫(xiě)清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，比如房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋的建筑面積、高度、竣工日期等。
  2、土地使用情況，包括有土地面積、土地的使用期限、坐落等。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)利人的名稱、產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)等。
  4、房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)是否有抵押，抵押權(quán)人的信息、抵押金額、抵押期限是什么等。
  5、房地產(chǎn)平面圖。
  房產(chǎn)證除了購(gòu)房者自己可以辦理之外，如果所購(gòu)買的是期房，一般是由開(kāi)發(fā)商代為辦理，在辦理之前需要先繳納契稅。

  查看全文↓ 2022-12-28 00:45:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾個(gè)名字?
  答

  房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)名字，其他人有共有權(quán)證。房屋共有人的權(quán)利：(1)要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營(yíng)管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。(2)處分自己份額權(quán)。按份共有人對(duì)自己享有的份額有相當(dāng)于單獨(dú)所有權(quán)的權(quán)利，對(duì)按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意愿進(jìn)行各種處分，如出賣、贈(zèng)與、拋棄等。(3)對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是按份房屋共有人在出賣自己份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購(gòu)買的權(quán)利。按份共有人在出賣自己所占房屋份額時(shí)，應(yīng)預(yù)先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購(gòu)買，或者其購(gòu)買的條件不為出賣人滿意時(shí)，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請(qǐng)求法院宣告該買賣行為無(wú)效。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字寫(xiě)幾個(gè)
  答

  理論上是沒(méi)有限制的,但寫(xiě)的人名越多,房子產(chǎn)權(quán)就會(huì)越復(fù)雜,再次交易時(shí)手續(xù)會(huì)非常繁瑣. 我是瑪雅房屋穆鑫 歡迎光臨我的**幫網(wǎng)店

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證**多幾個(gè)名字？
  答

  想寫(xiě)幾個(gè)寫(xiě)幾個(gè)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字可以寫(xiě)幾個(gè)
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。房產(chǎn)證的特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。一本房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名。根據(jù)第三條可知，房屋共用權(quán)證可以無(wú)限發(fā)放，不限定人數(shù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字可以寫(xiě)幾個(gè)
  答

  在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。

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