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• 146****0572

  二手房網(wǎng)簽過(guò)戶時(shí)，先要由買賣雙方確定合同中的條款和內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后各自設(shè)置合同密碼，然后操作提交，提交完畢之后，從網(wǎng)上打印出合同，再打印一份轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，簽字蓋章后，就可以攜帶相關(guān)資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  二手房網(wǎng)簽過(guò)戶需要注意的事項(xiàng)有：
  1、父母無(wú)法通過(guò)網(wǎng)簽將房屋轉(zhuǎn)讓給未成年子女。
  2、沒(méi)有民事行為能力的個(gè)人，想要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，需要由法定監(jiān)護(hù)人持判決書(shū)，以及所在街道出具的監(jiān)護(hù)證明，才可以辦理網(wǎng)簽過(guò)戶手續(xù)。
  3、若辦理網(wǎng)簽過(guò)戶時(shí)，房屋的位置發(fā)生了變更，還需要按原地址辦理網(wǎng)簽過(guò)戶。
  4、辦理時(shí)若當(dāng)事人無(wú)法到場(chǎng)辦理，可以委托他人幫忙辦理，需要出具公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)。
  5、若房屋有多個(gè)共有人，共有人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，可以直接辦理網(wǎng)簽過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:27:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽過(guò)了要注意什么
  答

  網(wǎng)簽改名字不好改,而且兩年限售,你要考慮清楚潛在風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽過(guò)有效期定金還退嗎？
  答

  看合同怎么約定的，如果是你違約定金原則上是不退的；如果對(duì)方有隱瞞或者欺騙等證據(jù)，你可以和對(duì)方談的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽流程
  答

  二手房網(wǎng)簽的具體程序：一、繳納維修資金1、賣方持房產(chǎn)證、身份證明到檔案查詢窗口開(kāi)具房屋情況證明；2、賣方持房產(chǎn)證及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件、房屋情況證明到維修資金查詢窗口開(kāi)具維修資金繳費(fèi)通知單；3、賣方持身份證明及復(fù)印件、維修資金繳費(fèi)通知單到指定銀行繳費(fèi)。二、掛牌1、有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與的交易，賣方持房產(chǎn)證及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌；2、沒(méi)有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與的交易，賣方持房產(chǎn)證及復(fù)印件、身份證明及復(fù)印件到市場(chǎng)辦掛牌；3、掛牌有效期60天。三、網(wǎng)簽買賣雙方持身份證明及復(fù)印件到掛牌處辦理網(wǎng)簽。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽流程
  答

  購(gòu)買二手房也是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，在網(wǎng)簽之前需要先明確好對(duì)比所購(gòu)買的房源，并且買賣雙方就交易的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，秉承著平等公開(kāi)的原則，在雙方都滿意的條件之下簽署購(gòu)房協(xié)議，然后再到相關(guān)的部門辦理網(wǎng)簽，機(jī)打網(wǎng)簽合同文本之后，在合同文本上簽字確認(rèn)，然后到二手房轉(zhuǎn)移窗口去辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記。購(gòu)買二手房和購(gòu)買新房一樣進(jìn)行網(wǎng)簽，是為了避免房東出現(xiàn)一房多賣的情況，作為一種房屋交易的監(jiān)管機(jī)制，把所簽訂的購(gòu)房合同公示在系統(tǒng)當(dāng)中，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以清楚的了解到房屋交易的流程和步驟，而且該房屋在網(wǎng)簽之后，就不能夠再轉(zhuǎn)售給其他人，同時(shí)在網(wǎng)簽的時(shí)候也會(huì)對(duì)房源的信息進(jìn)行信息審核，如果存在有被抵押或者是被凍結(jié)，則無(wú)法完成備案。

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽流程
  答

  二手房網(wǎng)簽原來(lái)雙方當(dāng)事人憑借著相關(guān)的申請(qǐng)材料到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)交易管理部門進(jìn)行辦理，由相關(guān)的服務(wù)人員登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)之后錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，對(duì)于所要出售的房屋進(jìn)行校驗(yàn)，選擇所交易的房屋，填寫(xiě)買賣合同當(dāng)中的有關(guān)內(nèi)容，然后辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)，簽字確認(rèn)后完成網(wǎng)簽的流程。在進(jìn)行網(wǎng)簽的過(guò)程當(dāng)中，需要在線編輯買賣合同當(dāng)中的內(nèi)容，所以要逐字逐條的對(duì)于合同當(dāng)中的內(nèi)容進(jìn)行閱讀，在明確相關(guān)的意思之后再簽字的確認(rèn)。網(wǎng)簽之前也要充分了解房屋的產(chǎn)權(quán)信息，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查驗(yàn)房屋的真實(shí)性，此外還要認(rèn)真核對(duì)賣方的身份，如果因?yàn)樾彰兏蛘呤巧矸葑C號(hào)碼發(fā)生變更，也要提供相關(guān)的證明材料，不是本人出面，需要提供公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)。