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  買房交房指的是：開發(fā)商根據(jù)房屋買賣合同中的約定，按照期限，將符合交付條件的房屋交付給購買人的一種行為，交付房屋是開發(fā)商需要向業(yè)主履行的義務(wù)，一般應(yīng)當由開發(fā)商自行履行交付義務(wù)，也可以委托物業(yè)進行交付。
  購買房屋交房時需要繳納的費用有：
  1、如果購買的是期房，交房時房屋的面積會有一定的誤差，根據(jù)房屋面積的誤差，需要進行補差價或者是退面積差額。
  2、交房時，若對房屋驗收無誤，則需要開始繳納物業(yè)費，物業(yè)費的繳納需要以簽訂的物業(yè)合同約定為準。
  3、交房之后需要及時繳納房屋維修基金，可以自行存到專用賬戶中，也可以繳納給開發(fā)商，由開發(fā)商代繳。
  4、除此之外可能還需要繳納一些其他費用，包括電力增容費等，只要是合理合法的費用，業(yè)主是需要配合繳納的。

  查看全文↓ 2023-01-03 01:34:26

相關(guān)問題

• 問 買房子交房是什么意思
  答

  買房子交房就是在完成購房之后進行房屋交接，如果購買的一手房需要房屋建成以及消防驗收合格之后才可以交付，所以在購買房屋時要請專業(yè)人士進行檢驗，在沒有質(zhì)量問題或者是其他問題之后才可以進行交接，如果購買的是二手房，通常在房屋完成產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移之后，會和水電等相關(guān)一同交接。交房的注意事項有很多，比如，對于新建的房屋，交房之前要檢查房屋是否達到了消防的條件，由于一部分開發(fā)商工期相對來說比較慢，無法在規(guī)定的時間內(nèi)交房，所以在沒有驗收合格的情況下就會通知業(yè)主前來收房，這樣對于建筑安全會帶來一定的隱患，所以交房之前要保證房屋建造完成，而且各方面必須是合格的狀態(tài)之下，如果發(fā)現(xiàn)違背約定的情況時，那么有權(quán)利拒絕交房。交房時不能隨意在交接單上簽字，應(yīng)當找找查看看房屋的問題，這樣也就避免了日后出現(xiàn)糾紛的情況。

• 問 驗房是什么意思? “交房”是什么意思？
  答

  找好的驗房公司可以找廣州天璣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司，本公司為珠三角業(yè)主驗房總量達五十萬套之多，監(jiān)理總建筑面積達60萬方，相當于一個中型城市兩年的交房量，憑借多年的驗房和監(jiān)理經(jīng)驗，在驗房領(lǐng)域建立了一整套以國家建筑法規(guī)為準繩的檢測體系。要驗房可以咨詢

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• 問 交房是什么意思
  答

  一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；三、關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；五、驗房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；若商品房存在未達退房條件的質(zhì)量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達到約定標準的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項予以修復(fù)或賠償。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費用。八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)

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• 問 交房是什么意思？
  答

  開發(fā)商依據(jù)購房合同，按照約定向購房人交付房屋的行為。交房是指房屋在達到可以交付條件時，與購房人按照簽訂的購房合同中的約定，在交房期限內(nèi)，將房屋住宅交給購買人的一種行為，也就是等到房屋裝修好，開發(fā)商交鑰匙以及合同的物品全都交付給業(yè)主，同時應(yīng)該一同交付建設(shè)工程驗收合格，以及向購房人提供質(zhì)量保證和住宅使用說明書。

• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  按揭是指買房時，購房者將買房的費用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。

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