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  每個(gè)銀行的房貸利率是各不相同的，雖然會(huì)有基準(zhǔn)利率，但是各大銀行會(huì)根據(jù)自己的需求制定不同的房貸利率，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)赝菩械恼吆褪袌?chǎng)情況來(lái)決定，相對(duì)來(lái)說(shuō)是國(guó)有銀行的貸款利率要低一些，但是國(guó)有銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)比較嚴(yán)格在選擇銀行的時(shí)候要結(jié)合自己的實(shí)際情況，有條件的話可以先選擇使用住房公積金。
  房貸利率主要是和還款的方式有一定的關(guān)系，一般分為等額本息還款和等額本金還款，如果說(shuō)是普通家庭，每個(gè)月的收入都來(lái)自于工資，建議選擇等額本金的還款，也是銀行的，主要推薦還款方法，每個(gè)月償還等同數(shù)額的貸款，在還款初期承受的壓力并不是特別大，但等額本息在還款初期的還款額度是比較高的，越到后期還款的費(fèi)用就越少，比較適合于初期經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)的人群。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:17:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率每個(gè)銀行都一樣嗎
  答

  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

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• 問(wèn) 房貸每個(gè)銀行都一樣嗎？利率是一樣的嗎？
  答

  各個(gè)銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據(jù)中國(guó)人民銀行指定的統(tǒng)一基本稅率來(lái)在一定區(qū)間內(nèi)上下浮動(dòng)的。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十條　貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但**長(zhǎng)不得超過(guò)20年。第十一條　借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計(jì)劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。第十二條　用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動(dòng)）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個(gè)月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過(guò)5%。

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• 問(wèn) 房貸利率各銀行一樣嗎
  答

  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

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• 問(wèn) ?? 房貸利率每個(gè)銀行一樣嗎
  答

  銀行信用貸款的利率并不一樣的。個(gè)人到銀行申請(qǐng)信用貸款，不同的銀行，信用貸款的利率并不一樣的。只是相對(duì)來(lái)說(shuō)，到銀行申請(qǐng)信用貸款，相對(duì)于民間貸款公司來(lái)說(shuō)，銀行信用貸款的利率要低一些。 　　因?yàn)樾庞觅J款的利率會(huì)上浮，而不同的銀行，信用貸款上浮的情況并不一樣的，有些銀行信用貸款的利率是上浮1.1倍，有些銀行信用貸款的利率則是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以，不同的銀行，信用貸款的利率是不同的。

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• 問(wèn) 房貸每個(gè)銀行都一樣嗎
  答

  各商業(yè)銀行都是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定了的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。但央行賦予了各商業(yè)銀行在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)浮動(dòng)的權(quán)限，下限是0.8倍，法律規(guī)定不得超過(guò)4倍，否則就是高利貸不再受法律保護(hù)了。　　實(shí)際操作中，銀行多為2倍以內(nèi)，所以各商業(yè)銀行在實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上也有差異，且各個(gè)銀行的對(duì)于貸款人的考核標(biāo)準(zhǔn)不同，對(duì)于不同資質(zhì)的人差異還挺大。

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