已有1個(gè)回答

• 142****6053

  房屋的所有權(quán)期限是永久的，也就是只要購(gòu)買了住房，并且辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于房屋的使用權(quán)和所有權(quán)沒(méi)有期限的限制，但土地的使用權(quán)根據(jù)土地的性質(zhì)不同以及建筑用類型不同，一般為70年50年或者是40年。通過(guò)合法的方式擁有了房屋所有產(chǎn)權(quán)之后，需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，有了產(chǎn)權(quán)證之后才能夠行使占有使用收益處分的權(quán)利。
  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：
  1、70年產(chǎn)權(quán)的土地主要是用于民用住宅的建設(shè)，而40年產(chǎn)權(quán)的用地主要是用于商業(yè)或者是娛樂(lè)型建筑。
  2、二者之間的房屋價(jià)格也是不同的，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的房子拿地成本比較高，所以價(jià)格上也會(huì)比較高，40年產(chǎn)權(quán)的房子，因?yàn)闀r(shí)間比較短，所以拿地成本相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)低一些。
  3、70年產(chǎn)權(quán)的房子是能夠落戶的，但大多數(shù)40年產(chǎn)權(quán)的房子不能夠落戶。

  查看全文↓ 2023-01-11 00:42:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪產(chǎn)權(quán)一般多少年?商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買算起的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 金球華地產(chǎn)權(quán)多少年?房屋的產(chǎn)權(quán)一般都是多少年
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在的商品房產(chǎn)權(quán)一般都是多少年？
  答

  住宅**長(zhǎng)70年，商業(yè)**長(zhǎng)40年，工業(yè)**長(zhǎng)50年，其他**長(zhǎng)40年。產(chǎn)權(quán)的年限取土地性質(zhì)和房屋性質(zhì)兩者的限制**短的那個(gè):如工業(yè)土地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)就是50年，則一但后期變更開(kāi)發(fā)成住宅何商業(yè)，則住宅產(chǎn)權(quán)就是50年、商業(yè)還是40年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房產(chǎn)權(quán)是多少年? 房屋產(chǎn)權(quán)一般是多少年
  答

  住房子業(yè)主買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主所有。權(quán)益受法律保護(hù)。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，業(yè)主依據(jù)物權(quán)法第149條規(guī)定，可以申請(qǐng)續(xù)期使用土地。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下一般房屋產(chǎn)權(quán)都是多少年？
  答

  土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)要分開(kāi)!土地是國(guó)有的,開(kāi)發(fā)商只有獲得國(guó)家批準(zhǔn),并繳納土地出讓金才獲得土地使用權(quán),到期國(guó)家有權(quán)無(wú)償收回!若政府因公共利益需要，國(guó)家可依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),任何人不得侵占(包括國(guó)家).土地到期國(guó)家若收回土地使用權(quán),他必須賠償你的房屋,若國(guó)家不收回,你只要繼續(xù)辦理土地使用權(quán)證就可以了!土地使用年限:住宅用地70年 商業(yè)用地40年 綜合用地50年,教育用地40年...

  全部3個(gè)回答>