房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫:對于砌體結(jié)構(gòu)來說,樓蓋和砌體之間的相互約束,在有約束的情況下,如果外界溫度變化,樓蓋與砌體間的溫度變形,砌體則會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫:如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂,用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉,再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫:結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面,這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂:這種裂紋是**輕微的開裂,是因為膩子層過厚或過薄造成的。
全部4個回答>房子墻體開裂什么原因
133****4887 | 2023-01-11 23:59:48
已有1個回答
-
131****0011
房子墻體開裂原因:
查看全文↓ 2023-01-11 23:59:48
1、房屋原油的保溫層出現(xiàn)裂縫之后導(dǎo)致裝修之后的墻面開裂。
2、墻體結(jié)構(gòu)下沉也會使得膩子或砂漿的強(qiáng)度不夠,使得墻體出現(xiàn)開裂。
3、墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng),導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋。
4、抹灰時的水泥配比不準(zhǔn)確,配比差異變大之后就容易出現(xiàn)開裂。
5、乳膠漆和水的配比不合適或者是不規(guī)范的操作,都容易導(dǎo)致墻面開裂。
出現(xiàn)墻面開裂的修補(bǔ)方法:
1、將墻面的基層處理干凈,在保溫層外面先安裝一層石膏板,然后再在石膏板上做乳膠漆,雖然可以去除掉不規(guī)則的裂紋,但是造價比較高,施工的難度比較大。
2、可以使用一些具有彈性的裝飾材料,比如說彈性膩子或者是某種墻漆,也能夠遮蓋墻面細(xì)小的裂紋。
3、在重新裝修之后,可以在每個房間放一盆清水,保持空氣當(dāng)中的濕度,也能夠防止墻體的開裂。

相關(guān)問題
-
答
-
答
可以向開發(fā)商、賣房者、建設(shè)單位要求修復(fù)。也可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。法律依據(jù):《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?!吨腥A人民共和國建筑法》第六十條 建筑物在合理使用壽命內(nèi),必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。
全部3個回答> -
答
建筑結(jié)構(gòu)工程師分析認(rèn)為造成墻體裂縫的原因比較復(fù)雜,但一般情況下出自三個方面:即設(shè)計問題、施工質(zhì)量問題和使用問題。設(shè)計上的問題一般是開發(fā)商造成的,例如開發(fā)商施工時要求設(shè)計人員“偷工減料”。施工質(zhì)量問題也是由開發(fā)商和施工單位造成的,施工單位在施工材料上、施工過程中,各個技術(shù)環(huán)節(jié)不嚴(yán)格操作,開發(fā)商又通過干預(yù)來降低成本,都決定了**終的施工質(zhì)量。使用問題則來自用戶,如果住戶對房子進(jìn)行較大的改動,就有可能會出問題。一般是設(shè)計或施工質(zhì)量問題一般來說,磚混結(jié)構(gòu)的房屋,尤其是老房子,屋頂是預(yù)制板結(jié)構(gòu)的,屋頂?shù)臏囟群奢d較大,熱脹冷縮容易造成屋頂面板裂縫漏水。1999年以后設(shè)計的房子,多數(shù)是現(xiàn)澆的,比老房子要好得多。墻體開裂這是個可大可小的問題,說它大,是因為:如果是由于承重結(jié)構(gòu)部分開裂引起的墻體開裂,這個情況就非常的嚴(yán)重,因為它影響到結(jié)構(gòu)安全;說它小,是因為:如果是墻體的粉刷層引起的裂縫,就不嚴(yán)重。怎么區(qū)別呢:你把房子開裂的地方鑿開看看,墻體有沒有開裂,如果墻體開裂了,那么房屋質(zhì)量就有問題,就應(yīng)該找開發(fā)商。如果僅僅是粉刷層的裂縫,可能原來的粉刷層做得質(zhì)量不合格,重新做粉刷層就可以了?!w裂縫是一個非常復(fù)雜的技術(shù)問題,這一類問題的處理目前主要依據(jù)的法規(guī)有建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》等。這些法規(guī)都確定了房屋裂縫的性質(zhì),即裂縫是否影響主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,是否造成主體結(jié)構(gòu)不合格;不影響主體結(jié)構(gòu)的裂縫,是否影響房屋的使用壽命及安全等。
新房墻體開裂 怎么賠償答1、找下你簽的商品房買賣合同,看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫,開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償,賠償多少,或者是否有違約責(zé)任。如果有寫,按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的,**多按國家規(guī)定,開發(fā)商給你維修好,然后你收房就可以了。3、一般實際的情況是,這種裂縫是常有的事情,業(yè)主拍下照,然后在驗收單上寫明存在這些問題,雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題,可以找第三方權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量,證明有問題,可以拒絕簽收。但是這個費用很高,一般個案是1萬起。
全部4個回答>答首先要看清楚是什么原因造成的裂紋,出現(xiàn)裂紋的原因有很多種,比如:房屋建筑瑕疵,包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠,或者水泥砂漿沒有干透就進(jìn)行批灰,這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋,再一個是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時間,批底的時候沒有等底層完全干透,就打磨,這也會造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的整改方案,如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋,就是整體剔除,再重新施工,如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋,有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣,留下的裂紋,如果這樣的話,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩子打底,帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平,依次做底漆、面漆。
全部3個回答>