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• 141****3603

  契稅的納稅人包括境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人，在我國轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)，或者是通過承受以及交換等方式取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個人，都是需要繳納契稅的。在日常生活當中遇到比較多的就是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，無論是房屋買賣還是房屋贈予，包括房屋的交換，都需要支付契稅。
  目前在買賣普通住宅的過程當中，可以享受一定的優(yōu)惠政策，主要為：
  1、所購買的普通住宅面積在90平米以下，契稅是按照房屋總額的1%收取。
  2、所購買的普通住宅面積在90平米以上，但是不足144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。
  3、所購買的住房面積超過144平米，就不再是普通住房，契稅也就無法享受優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取。

  查看全文↓ 2023-01-18 01:36:12

相關(guān)問題

• 問 1契稅的納稅人是指什么
  答

  納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。”23-3契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 契稅的納稅人是賣方還是買方??？
  答

  契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 契稅納稅人的含義是什么，涵蓋哪些范圍？
  答

  契稅納稅人需依法繳納稅款，保護自身權(quán)益，避免法律風險。

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• 問 ??房產(chǎn)納稅人主要包括哪些？
  答

  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%.按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅

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• 問 承受方是契稅納稅人是指什么？
  答

  契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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