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• 156****5371

  所謂的二類經(jīng)濟適用房，指的就是回遷房、單位集資房，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，像這種的房子是可以交易的，但是不同于普通的商品房交易，需要在交易的時候補交土地出讓金，把房本性質(zhì)變更為商品房之后，才能夠辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。
  一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房也是有一定區(qū)別的，像二類經(jīng)濟適用房，上市的時間不會受到限制，不需要遵照5年之后才能夠交易的要求，只要拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后就能夠上市交易，按照交易時到要求補足相應(yīng)的稅費即可，但一類經(jīng)濟適用房，要根據(jù)契稅票填發(fā)日期或者是房產(chǎn)證登記日期，滿足5年之后才能夠上市交易，并且政府有優(yōu)先回購權(quán)，當政府不回購的時候才能夠出售。

  查看全文↓ 2023-01-29 23:47:48

相關(guān)問題

• 問 什么是二類經(jīng)濟適用房？
  答

  二類經(jīng)濟適用房1、二類經(jīng)濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房；2、兩限房房本性質(zhì)為"經(jīng)濟適用房",俗稱一類經(jīng)濟適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房；3、二類經(jīng)濟適用房不滿五年不能出售；4、二類經(jīng)濟適用房滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10%；5、二類經(jīng)濟適用房契稅、營業(yè)稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同。

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• 問 什么是二類經(jīng)濟適用房？
  答

  我聽說二類經(jīng)濟適用房是政府給低收入家庭的福利房，價格比較便宜，但是位置可能比較偏，條件可能沒有商品房好。

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• 問 什么是一類經(jīng)濟適用房? 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟適用房與二類經(jīng)濟適用房的區(qū)分：1、一類經(jīng)濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經(jīng)濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟價購買或經(jīng)濟適用房。2、二類經(jīng)濟適用房：就是房本上寫的是以經(jīng)濟適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟適用房一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟適用房二類經(jīng)濟適用房： 這類經(jīng)濟適用房“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊Ｆ綍r我們說的經(jīng)濟適用房就是一類經(jīng)濟適用房，也就是兩限房。

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• 問 什么叫一類經(jīng)濟適用房,什么叫二類經(jīng)濟適用房
  答

  一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.二類經(jīng)濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后

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• 問 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟適用房更便宜，適合低收入家庭；二類價格稍高，適合中等收入家庭。

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