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• 143****7314

  二類經濟適用房
  1、二類經濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經濟適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質變更為商品房；
  2、兩限房房本性質為"經濟適用房",俗稱一類經濟適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房；
  3、二類經濟適用房不滿五年不能出售；
  4、二類經濟適用房滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10%；
  5、二類經濟適用房契稅、營業(yè)稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:17:58
• 146****6392

  二類經濟適用房，一般是指回遷性質或康居安居性質的房屋，在房產證上房屋性質處會標示“按照經濟適用住房管理”。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:17:46
• 136****3372

  1、二類就是房屋類別屬于綠化隔離帶建房，擁有二類經濟適用房性質，即是回遷房的意思。
  2、二類經濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質變更為商品房。
  經濟適用住房政府給予購房人很大的優(yōu)惠，尤其土地采取的劃撥方式取得使用權，所以已購經濟適用住房上市買賣時，買方需交納3%的土地出讓金，其它的權利同商品房一樣。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:17:30
• 155****2607

  二類經濟適用房： 這類經濟適用房“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注為經濟適用房，管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變?yōu)樯唐贩俊?/span>

  查看全文↓ 2018-07-15 11:17:12
• 131****5190

  1、二類經濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經濟適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質變更為商品房；
  2、兩限房房本性質為"經濟適用房",俗稱一類經濟適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房；
  3、二類經濟適用房不滿五年不能出售；
  4、二類經濟適用房滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是銷售價×10%；
  5、二類經濟適用房契稅、營業(yè)稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:16:56

相關問題

• 問 什么是二類經濟適用房
  答

  所謂的二類經濟適用房，指的就是回遷房、單位集資房，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，行政管理上比照經濟適用房，像這種的房子是可以交易的，但是不同于普通的商品房交易，需要在交易的時候補交土地出讓金，把房本性質變更為商品房之后，才能夠辦理產權的過戶。一類經濟適用房和二類經濟適用房也是有一定區(qū)別的，像二類經濟適用房，上市的時間不會受到限制，不需要遵照5年之后才能夠交易的要求，只要拿到房屋所有產權證之后就能夠上市交易，按照交易時到要求補足相應的稅費即可，但一類經濟適用房，要根據(jù)契稅票填發(fā)日期或者是房產證登記日期，滿足5年之后才能夠上市交易，并且政府有優(yōu)先回購權，當政府不回購的時候才能夠出售。

• 問 什么是二類經濟適用房？
  答

  我聽說二類經濟適用房是政府給低收入家庭的福利房，價格比較便宜，但是位置可能比較偏，條件可能沒有商品房好。

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• 問 什么是一類經濟適用房? 一類經濟適用房和二類經濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經濟適用房與二類經濟適用房的區(qū)分：1、一類經濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經濟價購買或經濟適用房。2、二類經濟適用房：就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經濟適用房一類經濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房。什么是二類經濟適用房二類經濟適用房： 這類經濟適用房“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變?yōu)樯唐贩?。平時我們說的經濟適用房就是一類經濟適用房，也就是兩限房。

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• 問 什么叫一類經濟適用房,什么叫二類經濟適用房
  答

  一類經濟適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房.二類經濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后

  全部3個回答>
• 問 一類經濟適用房和二類經濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經濟適用房更便宜，適合低收入家庭；二類價格稍高，適合中等收入家庭。

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