如果一次性還清了,后五年是不產(chǎn)生利息的。據(jù)了解,目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式,其中一種是全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清,則不用還剩余的利息,但已付的利息不退。
全部3個(gè)回答>房款提前還清有利息嗎
145****7021 | 2023-01-29 23:58:45
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133****0450
如果房貸已經(jīng)全部提前還清,之后的利息就不需要再交,如果是部分提前還款的話,那么剩余貸款的利息會(huì)重新進(jìn)行計(jì)算,有一些銀行在提前還款的時(shí)候還需要支付提前還款部分1%或2%的違約金。選擇提前還款,可以選擇提前部分還款不更換貸款期限,這樣每個(gè)月的貸款壓力就會(huì)小很多,也可以在提前還款之后縮短貸款的期限,這樣所還的利息也會(huì)相對(duì)減少。
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提前還貸的區(qū)別:
1、在貸款的時(shí)候,如果選擇的是等額本息法,特別是已經(jīng)進(jìn)入到還款階段中期的業(yè)主,在中期之后提前還款償還更多的是本金,節(jié)約的貸款利息有限,所以不建議在還款階段中期或者是后期提前還款。
2、所選擇的是等額本金還款法,還款期已達(dá)1/4的業(yè)主是可以考慮提前還款的,但如果已經(jīng)到了還款的后期,就沒(méi)有必要用一筆較大數(shù)額的資金提前還款。

相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 哪位了解房貸提前還清有利息嗎?答
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問(wèn) 哪位清楚房貸提前還清有利息嗎?答
一、 房貸如果是提前還清,之后的利息不用交了;如果是部分提前還款,那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算,但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。二、提前還款是否需要交手續(xù)費(fèi) 國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里,交行提前還款不收手續(xù)費(fèi),而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi),其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi),三年后則不收手續(xù)費(fèi)。 大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi),兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行,一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi),兩年后收費(fèi)降至1%,三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi),兩年后提前還款至少收取2萬(wàn)元的手續(xù)費(fèi),一年后提前還款至少收取3萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。三、提前還款的時(shí)間 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里,中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大,若無(wú)特殊原因
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問(wèn) 房貸提前還款有利息嗎答
提前還款理論上肯定會(huì)減少利息支出。但是要看一下貸款合同有沒(méi)有提前還款的約定,有違約條款要看是否有提前還款的罰則。如果罰則過(guò)重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。貸款分類:按償還期不同,可分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款;按償還方式不同,可分為活期貸款、定期貸款和透支;按貸款用途或?qū)ο蟛煌?,可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價(jià)證券經(jīng)紀(jì)人貸款等;按貸款擔(dān)保條件不同,可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等。
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答
公積金貸款提前還款,需要還清剩余的本金,以及自**近一個(gè)還款日至結(jié)清貸款當(dāng)天這段時(shí)間產(chǎn)生的利息,不用還未來(lái)的利息。根據(jù)公積金貸款管理?xiàng)l例,公積金貸款和商業(yè)貸款是有區(qū)別的,可以提前還款且不用支付未來(lái)沒(méi)產(chǎn)生的利息。公積金貸款買房提前還清房貸利息的計(jì)算:公積金貸款的發(fā)款首月和還款末月是按日計(jì)算貸款利息,其余按月計(jì)算貸款利息。按月計(jì)息的公式如下:貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算,提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后,已還貸款部分不再計(jì)算利息,按剩余貸款本金的貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。根據(jù)公積金貸款月還款計(jì)算公式,公積金貸款扣款原則與銀行消費(fèi)貸款扣款原則完全一致,公積金貸款是按月計(jì)算利息的,每月所扣的貸款利息即當(dāng)月貸款所產(chǎn)生的利息。當(dāng)然,各地政策有所不同,具體還需向當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)和銀行多咨詢。公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房的**大區(qū)別就是公積金貸款買房提前還貸不用還剩余部分的利息。作為銀行來(lái)說(shuō)是不希望提前還貸的,所以和銀行簽訂商業(yè)貸款協(xié)議的時(shí)候請(qǐng)一定看清楚銀行的還款要求。擴(kuò)展資料提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng),并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款;按照銀行規(guī)定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸,提前全部還貸這兩種方式。提前還貸的要求如下:一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。二是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理,對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額,一般需1萬(wàn)元以上。三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu),并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng),并須經(jīng)其審核同意。四是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。
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問(wèn) 提前還貸也要還所有利息嗎答
提前還款利息的計(jì)算分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,第一種更能節(jié)省利息。注意:“半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”購(gòu)房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
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