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• 154****4575

  經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點：
  一、價格不同：經(jīng)濟適用房的價格比商品房要低得多，它們更多是面向低收入群體而設(shè)計，是政府提供的優(yōu)惠政策。
  二、品質(zhì)不同：經(jīng)濟適用房的品質(zhì)要比商品房低，一般來說，它們是由政府直接統(tǒng)一規(guī)劃建造，設(shè)施設(shè)備和裝修等要求都比商品房低。
  三、利潤不同：經(jīng)濟適用房的利潤比商品房低，因為它們的價格低，政府的補貼也相對較低，主要是為了滿足低收入群體的住房需求。
  四、使用權(quán)不同：經(jīng)濟適用房的使用權(quán)是政府的，買房者只能擁有使用權(quán)，而商品房是買房者的，他們可以擁有完整的業(yè)主權(quán)利。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:16
• 132****7185

  經(jīng)濟適用房是政府為了解決居民住房問題而出臺的廉價房政策，以促進社會公平，幫助改善低收入家庭的住房狀況。
  商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)商按照市場價格建設(shè)、出售的商品住房，它們主要受市場波動影響，價格自由浮動，以收取利潤為目的。
  兩者最主要的區(qū)別在于價格：經(jīng)濟適用房的價格是政府規(guī)定的，并且比市場房屋的價格要低得多；而商品房的價格則受市場情況影響，是浮動的。

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相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1、商品房性質(zhì)：商品性質(zhì)，售價高低不等經(jīng)適房性質(zhì)：微利商品房，售價低。2、 商品房產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)：不完全產(chǎn)權(quán)。3、 商品房銷售許可：擁有商品房銷售許可證等五證。經(jīng)適房銷售許可：經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。4、 商品房土地證：出讓國有土地使用證。經(jīng)適房土地證：劃撥國有土地使用權(quán)證及政府批準的年度計劃。5、 商品房價格：企業(yè)自定，浮動空間大。經(jīng)適房價格：政府限價，浮動空間不大。6、 商品房建設(shè)標(biāo)準：企業(yè)自定。經(jīng)適房建設(shè)標(biāo)準：戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。7、 商品房規(guī)劃設(shè)計：招投標(biāo)或議標(biāo)。經(jīng)適房規(guī)劃設(shè)計：招投標(biāo)。8、 商品房開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)或議標(biāo)。經(jīng)適房開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)（不得轉(zhuǎn)包）。9、 商品房工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。經(jīng)適房工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。10、 商品房工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。經(jīng)適房工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。11、 商品房物業(yè)管理：按國家規(guī)定，偏高，服務(wù)附加項目多。經(jīng)適房物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。12、 商品房抵押貸款：按規(guī)定，視情況不同而定。經(jīng)適房抵押貸款：可以。

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• 問 經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別有哪些？
  答

  聽說經(jīng)濟適用房是政府給的福利，商品房就是自己掏錢買。

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• 問 經(jīng)濟適用房與商品房有何區(qū)別？
  答

  我聽說經(jīng)濟適用房是政府推出的，價格比較低，但是好像有一些限制。商品房價格高一些，但是好像更自由一些。

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• 問 商品房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別與適用性！
  答

  13層以上，18樓不要，頂樓不要

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• 問 商品房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房貸款利率一般高于經(jīng)濟適用房，首付比例也有所不同。購買經(jīng)濟適用房時，可咨詢銀行是否有專項貸款政策，以降低購房成本。

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