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• 185****3008

  我聽說經濟適用房是政府推出的，價格比較低，但是好像有一些限制。商品房價格高一些，但是好像更自由一些。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:08:27
• 155****0252

  經濟適用房價格低，但限制多，適合自?。簧唐贩績r格高，但產權自由，適合投資。

  查看全文↓ 2024-11-25 09:44:27
• 155****3587

  經濟適用房與商品房在產權、轉讓限制等方面存在差異。購買經濟適用房需符合一定條件，且轉讓時需滿足一定年限要求。商品房則無此類限制。購房者應根據(jù)自身需求和條件，合理選擇。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:40:02
• 150****4326

  根據(jù)《經濟適用住房管理辦法》，經濟適用房是政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的保障性住房，價格低于市場價，購買者需滿足一定條件。而商品房則是市場化運作的普通商品住宅，價格由市場決定，購買者不受限制。

  查看全文↓ 2024-11-19 16:39:46
• 166****0273

  經濟適用房價格低，但轉讓受限，適合自住；商品房價格高，但產權自由，適合投資。

  查看全文↓ 2024-11-18 21:07:59
• 155****4290

  經濟適用房與商品房的主要區(qū)別在于價格、購買條件和產權性質。經濟適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，價格相對較低，購買者需滿足一定的收入和資產條件。而商品房則是市場上的普通商品住宅，價格由市場供需決定，購買者不受收入限制。在產權性質上，經濟適用房的產權有一定的限制，如轉讓需滿足一定年限，而商品房的產權則較為自由。此外，經濟適用房的建設標準和配套設施可能略低于商品房。

  查看全文↓ 2024-11-18 21:03:48

相關問題

• 問 經濟適用房是什么？與商品房相比有何區(qū)別？
  答

  聽說經濟適用房是政府給低收入家庭的福利房，價格比商品房便宜，但買的時候有很多限制。

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• 問 經濟適用房與商品房兩者有何區(qū)別?
  答

  這經濟適用房雖然價格便宜，但其受眾多限制，如對購房主體的限制，對出賣、出租的限制，房屋面積限制以及不能再次參加集資、合作建房的限制等。所以，購房者在購買經濟適用房之前一定要熟讀有關法律、法規(guī)，避免不必要的麻煩。

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• 問 經濟適用房和商品房有何區(qū)別？
  答

  你好！ 經濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。 經濟適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經濟適用住房的供應對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。 2、經濟適用住房一般是由政府直接組織建設，或者按照政府組織、企業(yè)市場運作的方式，實行項目法人招投標，選擇符合條件的開發(fā)商建設。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設。 3、經濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應，普通商品住宅土地嚴格按“招拍掛”的有關規(guī)定，通過市場競爭的方式供應。 4、經濟適用住房建設和銷售中的規(guī)費可以依法減免。普通商品住宅建設和銷售中的規(guī)費不能減免。 5、經濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發(fā)商按市場的價值規(guī)律定價。 6、經濟適用住房的供應對象按規(guī)定程序，采取群眾評議、社會監(jiān)督、政府核準相結合的原則確定。普通商品住宅的供應對象為所有具有購買力的家庭和人員。 7、經濟適用住房面向中低收入家庭，具有社會保障性質，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 另外。劃撥用地也不是可以隨時收回的。和出讓土地一樣要補償，只是不能隨便轉讓，補償標準不一樣。

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• 問 經濟適用房同商品房有何區(qū)別?
  答

  經濟適用房同商品房是完全不同的，主要體現(xiàn)在其性質、價值和購買對象上。 第一，根據(jù)我國《經濟適用住房管理辦法》第2條的規(guī)定可知，經濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品房。經濟適用房是嚴格受國家政策控制的，其規(guī)定的種種優(yōu)惠只能由市、縣人民政府規(guī)定的特定對象所享有。而商品房是可以隨便自由買賣，房屋價格等也不受政府政策的限制。同時，根據(jù)該辦法第26條規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經營。而且經濟適用房的出讓、出租也受一定的限制。 第二，我國《經濟適用住房管理辦法》第9條特別規(guī)定：“經濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)?！?

• 問 經濟適用房與商品房的房產證有何區(qū)別？
  答

  我聽說經濟適用房的房產證上會寫“經濟適用房”，而且好像不能隨便賣。商品房的房產證好像就沒這些限制。不過我也不是特別清楚，還是得問問專業(yè)人士。

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