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• 158****3023

  經(jīng)濟適用房是指政府投資建設(shè)，房屋租金費用低于市場價格，用于保障城鄉(xiāng)低收入家庭住房需求的住房。
  共有產(chǎn)權(quán)房是指兩個以上的共有人共同擁有一套住房的房產(chǎn)形式，由共有人共同擁有該房屋的所有權(quán)，共享房屋的所有權(quán)益，每個共有人對房屋的所有權(quán)有其固有的權(quán)利和義務(wù)。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:16
• 155****5081

  經(jīng)濟適用房是指政府為滿足低收入或中等收入家庭的住房需求而出臺的住房保障政策，落實的具體產(chǎn)品為經(jīng)濟適用房。共有產(chǎn)權(quán)房是指購房者在購買商品住房時，由于受到購房面積、年限及購買價格等因素的限制，無法全額購買商品住房，可以由政府出資共同投資，有商品住房開發(fā)商、購房者及政府三方共同擁有土地使用權(quán)、建筑物等產(chǎn)權(quán)的共有產(chǎn)權(quán)房。
  1、購買方式不同：經(jīng)濟適用房由政府直接分配，共有產(chǎn)權(quán)房由購房者及政府投資共同購買。
  2、購買年限不同：經(jīng)濟適用房給予家庭享有七十二年不可轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房購買者有五十年使用權(quán)。
  3、購買價格不同：經(jīng)濟適用房價格比普通住房低，共有產(chǎn)權(quán)房價格比普通住房略高。
  4、管理形式不同：經(jīng)濟適用房由政府管理，共有產(chǎn)權(quán)房由開發(fā)商和購房者共同管理。

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• 154****1982

  經(jīng)濟適用房是指政府提供給低收入家庭用于居住的住房，它們通常由政府出資建設(shè)、管理、租賃或出售，以滿足低收入家庭的住房需求。
  共有產(chǎn)權(quán)房是指由政府提供的低于市場價格的住房，以滿足低收入家庭的住房需求。為了確保住房由真正的低收入家庭所擁有，政府會要求購買者支付少量的購買費用，然后簽訂一份共有產(chǎn)權(quán)合同，以確保該房屋的未來所有權(quán)。

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相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房通過產(chǎn)權(quán)共享降低購房者負擔，而經(jīng)濟適用房通過價格優(yōu)惠實現(xiàn)住房保障。數(shù)據(jù)顯示，共有產(chǎn)權(quán)房有助于穩(wěn)定房價，經(jīng)濟適用房則有效緩解低收入家庭住房壓力。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個人共同持有產(chǎn)權(quán)，價格相對較低，但轉(zhuǎn)讓有限制。經(jīng)濟適用房是政府為低收入家庭提供的低價房，價格更便宜，但位置可能較偏。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房可部分產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房更便宜但面積小。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？商品房,經(jīng)濟適用房,小產(chǎn)權(quán)房到底有什么區(qū)別?
  答

  商品房就是大產(chǎn)權(quán)，可以交易，抵押，70年產(chǎn)權(quán)，經(jīng)適房分一類和二類，一類滿五年才能賣，交易完和商品房一樣，小產(chǎn)權(quán)房不能交易，是永久使用的。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用房問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  既然共有產(chǎn)權(quán)可以發(fā)揮杠桿作用，還有必要建設(shè)公租房和廉租房嗎?　　歸根結(jié)底，還是錢的問題。創(chuàng)新模式的出發(fā)點就是為了省錢，只無償劃撥地塊，卻不用付出多少建設(shè)資金，開發(fā)商和購房者就趨之若鶩了。事實上，保障房建設(shè)資金的主要缺口在于公租房和廉租房，除了中央補貼和部分土地出讓金收益外，還需要地方政府掏出真金白銀來才能夠完成。與數(shù)額龐大的“三公”消費相比，這點兒錢其實不算什么，但很多地方就是不愿做這種“沒油水”的事兒，這也是為什么多年來只見經(jīng)濟適用房，鮮見廉租房的原因。而經(jīng)適房的弊端盡人皆知，“房姐”“房叔”已經(jīng)做了**好的證明，正因為有產(chǎn)權(quán)、可交易，所以經(jīng)適房總是淪為滋生腐敗的工具，與保障房建設(shè)的初衷背道而馳。個人擁有部分產(chǎn)權(quán)，只是減少了獲利空間，如果房價依然持續(xù)走高，恐怕仍然無法惠及真正需要保障的低收入群體，從而成為下一個經(jīng)適房。

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