1、不動產(chǎn)證是不動產(chǎn)權屬性證明文件,是由國家權威機關出具的實物不動產(chǎn)權屬性的法律文書,用以證明不動產(chǎn)的所有權、使用權、擔保權等權屬關系;2、房產(chǎn)證是依據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》及《中華人民共和國房地產(chǎn)登記管理條例》規(guī)定的,由房地產(chǎn)登記機關出具的登記性文件,其內(nèi)容主要是記載了房屋的坐落、所有權、使用權、擔保權等信息,承認了其有效性,但不能作為法律法規(guī)規(guī)定的不動產(chǎn)權屬性證明文件。
全部2個回答>不動產(chǎn)與房產(chǎn)證的區(qū)別
154****4081 | 2023-02-10 09:21:42
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158****7071
1、權屬:不動產(chǎn)是指房屋本身的權屬,而房產(chǎn)證則是該房屋的權屬的法律憑證,它證明了該房屋的合法權屬人。
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2、范圍:不動產(chǎn)可以指任何不動的財產(chǎn),而房產(chǎn)證僅限于房屋。
3、內(nèi)容:不動產(chǎn)證明的是財產(chǎn)權屬,而房產(chǎn)證中包括了房屋的位置、建筑面積、用途、擁有者等信息。
4、管理:不動產(chǎn)是由土地管理局管理,而房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設部管理。 -
157****8947
1、不動產(chǎn)是指不能輕易搬動的固定不動的財產(chǎn),主要指土地、房屋、林權、壤權和其他不動產(chǎn),是指以土地和房屋等固定不動的財產(chǎn)權利。
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2、房產(chǎn)證是一種證明房地產(chǎn)所有權的文件,也稱為房產(chǎn)證書,是持有人享有房地產(chǎn)所有權的法律證明文件,是不動產(chǎn)的最高憑證。

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1、概念不同:(1)房產(chǎn)證即《房權證》,主要是指購房者與售房者通過交易,并且簽訂合同后,依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書,能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了,其實大家必須要做到的是“兩證齊全”,也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前,在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權證書,也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。(2)不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權屬證書,不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的:不動產(chǎn)權屬證記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致,記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同:房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部,國務院機構改革前,為中華人民共和國建設部;而新的不動產(chǎn)權證書,監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同:房產(chǎn)證包括兩個編號,分別是建房注冊號和房屋所有權證號;不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號,分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號。
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不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證更全面,涵蓋了土地使用權,保護了我們的權益。辦理流程也更簡化,方便多了。
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一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別: 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責整合到一個部門,核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書。 房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別:原本,購房者買房后辦理產(chǎn)權證,需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后,房屋所有權證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上,也就是說,兩證變成一證。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行,今后,包括集體土地、房屋建筑所有權等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記?!胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動產(chǎn)證”,如果全國全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,將對樓市進行全面摸底?! ∑鋵嵆恕斗慨a(chǎn)證》,還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā),將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》; 二、需要登記的不動產(chǎn)權利 集體土地所有權;房屋等建筑物、構筑物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權;建筑用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利?! ∪F(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權證不必須要換 按照國家“不變不換”的原則,現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權證書繼續(xù)有效,權利不變動,證書不更換。也就是說,舊證、新證同時都具有法律效力。 但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權證,申請辦理產(chǎn)權變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
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1、概念不同:(1)房產(chǎn)證即《房權證》,主要是指購房者與售房者通過交易,并且簽訂合同后,依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書,能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了,其實大家必須要做到的是“兩證齊全”,也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前,在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權證書,也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。(2)不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權屬證書,不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的:不動產(chǎn)權屬證記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致,記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同:房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部,國務院機構改革前,為中華人民共和國建設部;而新的不動產(chǎn)權證書,監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同:房產(chǎn)證包括兩個編號,分別是建房注冊號和房屋所有權證號;不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號,分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號。
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