已有2個回答

• 136****9031

  1、不動產證是不動產權屬性證明文件，是由國家權威機關出具的實物不動產權屬性的法律文書，用以證明不動產的所有權、使用權、擔保權等權屬關系；
  2、房產證是依據《中華人民共和國不動產登記條例》及《中華人民共和國房地產登記管理條例》規(guī)定的，由房地產登記機關出具的登記性文件，其內容主要是記載了房屋的坐落、所有權、使用權、擔保權等信息，承認了其有效性，但不能作為法律法規(guī)規(guī)定的不動產權屬性證明文件。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:57
• 157****4981

  一、內容上的區(qū)別
  1、不動產證：是不動產權利人擁有不動產權利的證明，具有法律效力，是不動產權利證明文件。
  2、房產證：是建筑物所有權的證明，也叫房屋所有權證，是建筑物所有權的證明和權利憑證。
  二、取得方式的區(qū)別
  1、不動產證：須辦理不動產登記，由不動產登記機關發(fā)放。
  2、房產證：房屋完工驗收合格后，由建設部門或政府部門發(fā)放，也可以由開發(fā)商發(fā)放。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:57

相關問題

• 問 不動產與房產證的區(qū)別
  答

  1、權屬：不動產是指房屋本身的權屬，而房產證則是該房屋的權屬的法律憑證，它證明了該房屋的合法權屬人。2、范圍：不動產可以指任何不動的財產，而房產證僅限于房屋。3、內容：不動產證明的是財產權屬，而房產證中包括了房屋的位置、建筑面積、用途、擁有者等信息。4、管理：不動產是由土地管理局管理，而房產證是由住房和城鄉(xiāng)建設部管理。

  全部2個回答>
• 問 ??什么叫產權不動產？房產證與不動產證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經正式鋪開了不動產統(tǒng)一登記，所以現在過戶后辦理的都是不動產權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

  全部3個回答>
• 問 不動產證和房產證的區(qū)別是什么? 房產證與不動產證有什么區(qū)別
  答

  　一、房產證與不動產證區(qū)別：　　不動產統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產權證書?！　》慨a證與不動產證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。　　《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記?！胺慨a證”將逐漸換發(fā)成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底?！　∑鋵嵆恕斗慨a證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產權證書》和《不動產登記證明》；　　二、需要登記的不動產權利　　集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建筑用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利?！　∪?、現在的房產證等產權證不必須要換　　按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力?！　〉沦彿课莸炔粍赢a并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

  全部4個回答>
• 問 房產證與不動產證的區(qū)別包括哪些？
  答

  不動產證比房產證更全面，涵蓋了土地使用權，保護了我們的權益。辦理流程也更簡化，方便多了。

  全部6個回答>
• 問 房產證改為不動產證的含義是什么？不動產證與房產證有何區(qū)別？
  答

  聽說不動產證比房產證更全面，包括了土地和房子的信息，好像現在買房都要用這個了。

  全部3個回答>