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逾期交房可以直接起訴退房嗎

154****6774 | 2023-02-13 14:08:26

已有3個回答

  • 141****8210

    不可以,逾期交房的情況下,雙方可以協(xié)商退房,但是如果協(xié)商不成,需要由雙方去提起訴訟,由法院去裁決是否可以退房。

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  • 158****6676

    可以,但是要根據實際情況來判斷。如果房東沒有按照約定收取押金和房租,而你又未能及時交房,那么你可以通過起訴的方式要求房東退還押金和房租。

    查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
  • 156****6143

    答:不能。如果您因逾期而拒絕交房,那么只能由房源方對您提起法律訴訟。但在提起訴訟之前,您需要根據租賃合同和《房屋租賃法》來解決問題,否則可能會受到法律處罰。

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  • 在現(xiàn)實生活中,有很多糾紛是我們意想不到的,一旦發(fā)生了就迷迷糊糊的。房產退房也不少見的,而其中在訴訟過程中需要交訴訟費用。訴訟費指的是當事人為了向人民法院提起的訴訟程序所應當繳納的費用,包括有案件受理費還有其他訴訟費用。那房產退房訴訟的訴訟費是多少?律師費是多少? 房產退房訴訟的訴訟費是多少? 一、民事訴訟案件收費標準 (一)民事訴訟案件按審判階段確定收費標準: 1.計件收費標準。 2.每件收費3000到10000元。 二、按標的額比例收費標準。 1.10萬元以下(含)的10%(**低收費3000元); 2.10萬元到100萬元的(含)的交6%; 3.100萬元到1000萬元(含)的交4%; 4.1000萬元以上的交2%。 三、按當事人爭議標的額差額累進計費。 1.分段累計收費; 2.具體訴訟費。 當事人應當向人民法院所交納的訴訟費用包括有:案件受理費;申請費;證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院的指定日期出庭所發(fā)生的交通費、住宿費、生活費還有誤工補貼等。 訴訟費用是由敗訴的一方負擔的,勝訴方若是自愿承擔的則除外。是部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況來決定當事人為各自負擔的訴訟費用的數額。若是共同訴訟當事人敗訴的,那么人民法院將根據其對訴訟標的的利害關系,決定當事人各自要負擔的訴訟費用數額。 房產退房訴訟的律師費是多少? 一、律師費要和律師協(xié)商來約定,北京地區(qū)的收費標準參考如下: 財產案件的根據訴訟請求的金額或價額,按照下列的比例來進行分段累計交納: 1.不超過1萬元的,每件需交納50元; 2.超過了1萬元到10萬元的部分,則按照2.5%來交納; 3.超過了10萬元到20萬元的部分,則按照2%來交納; 4.超過了20萬元到50萬元的部分,則按照1.5%來交納; 5.超過了50萬元到100萬元的部分,則按照1%來交納; 6.超過了100萬元至200萬元的部分,則按照0.9%交納; 上述收費標準下浮不限。 實行風險代理收費的,**高的收費金額不得高于跟委托人所約定的財產利益的30%。再審、申訴的案件分別按照一個審判的階段來確定的收費方式及收費的標準來收取律師服務費。一個律師事務所代理一個案件的多個階段,自第二階段起來酌減收費。 以上就是有關房產退房訴訟的訴訟費是多少以及律師費是多少的內容了,因為這些費用在各個地區(qū)都有不同的標準,所以以上內容只做參考。

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  • 開發(fā)商延期交房可以退房。在合同約定的交房日到了以后,給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書,在其后三個月合法期限內開發(fā)商仍不能交房的,有權要求退房,開放商應該合同約定返還你已付的房款及產生的活期利息,約定有違約金的,一并賠付。

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  •  民事起訴書  原告:xxx,男,回族,1989年5月17日出生,住平羅縣xxxxxx,身份證號:xxxxxx,電話:xxxxx  被告:xxxxxx  住所地:xxxxxx  法定代表人:xxxxx  訴訟請求:  1、請求判令被告向原告支付延遲交房違約金xxxx元;  2、本案全部訴訟費用由被告承擔?! ∈聦嵓袄碛桑骸 ?013年7月18日,原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》,合同約定:被告將位于xxxxxx小區(qū)住宅房一套出售給原告;房屋單價為3900元每平方米,119.44平方米,總價481216元;同時特別約定,被告應于2013年10月30日前向原告交付該住宅房;如延遲交房,按照已收價款的銀行同期商業(yè)銀行貸款利率計算的延遲期間的利息,向乙方支付違約金。隨后,原告按照被告的要求,以按揭貸款的方式付清了房款,原告付清全部房款后,一直等待被告按期交房,但被告將交房日期一拖再托,直至2014年1月23日才向原告交付房屋,延遲交房天數達85天?! ≡嬲J為,被告延遲交房的行為,違反了雙方所簽訂的《商品房買賣合同》,給原告造成了巨大的經濟損失。為維護原告的合法權益,特訴至貴委員會,請求依法支持原告的仲裁請求!  此致  大武口區(qū)人民法院  具狀人:  年月日

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  • 可以。根據《最高人民法院關于審理房屋租賃糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(最高法司法解釋[1998]第4號),當房屋租賃期滿3年以上,房東仍未收回房屋,租戶有權向人民法院提起訴訟,要求房東收回房屋。

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  • 如果租房合同中有規(guī)定租客逾期一年未付款,房東可以申請退房,但是應當遵守法律規(guī)定的程序。通常情況下,房東可以向人民法院提起訴訟,要求租客支付欠款、退房或被強制退房。在此之前,房東也可以向租客提出出租合同的解除要求,以避免訴訟的費用和時間消耗。

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