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• 142****8305

  一般情況下，可以接受贈與的房產，但是要注意以下幾點：
  1. 首先要查驗贈與的房產的權屬真實性，以及房屋的使用權等相關的登記情況；
  2. 其次，需要查看贈與的房屋是否有被抵押和查封的情況；
  3. 再次，要查看贈與的房屋是否有逾期欠稅、拖欠水電費等情況；
  4. 最后，根據(jù)贈與方的意愿，可以簽訂贈與合同，并將其記載在地稅局登記。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 147****4065

  一般來說，可以接受贈與的房產是不限于某一人名下的房產，只要合法，就可以接受贈與。但是，贈與房產的受贈人需要履行一定的義務，比如辦理轉讓手續(xù)、繳納相關稅費等。

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• 136****7294

  可以，根據(jù)《中華人民共和國房地產管理法》第三十三條的規(guī)定，不動產可以以贈與的方式轉讓。但是要注意，受贈人應當在受贈之日起兩個月內向不動產登記機關申請登記，若超過兩個月仍未申請，受贈人應當承擔相應的法律責任。

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• 問 我朋友名下有兩套房子能接受他父母贈與的房子嗎
  答

  名下已有兩套房，不影響接受贈與。

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• 問 ??請問，名下有房貸還能貸款嗎？
  答

  具體要看新申請的貸款是否需要抵押，目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。若征信良好需要貸款，您有招行卡，可以通過招行申請貸款，無前期，若您已是招行用戶，并且下載了招行手機銀行，您可以嘗試通過登錄手機銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；若有招行信用卡登錄掌上生活APP，點擊“卡.金融”-“我要借錢”具體以審核結果為準。

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• 問 名下有房貸還能貸款嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  可以繼續(xù)辦理買房貸款。辦理按揭買房貸款的流程：1. 選擇房產；2. 確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請；4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8. 開立專門還款賬戶；9. 并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 名下有房貸還能再貸款買房嗎？
  答

  我曾有過類似經(jīng)歷。關鍵是評估自己的還款能力。只要收入穩(wěn)定，再買一套房是可行的。

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• 問 在限購區(qū)已有兩套房還能接受父母的房產過戶嗎
  答

  這種屬于贈與，不關你名下有幾套房子，不用上稅，但是有個問題你如果出售是會算進你總房產里面的。

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