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• 141****8232

  答：繼承贈與。繼承贈與不僅不用支付任何費用，而且還可以享受政府的稅收優(yōu)惠。買賣房產需要支付中介費、印花稅等費用，所以繼承贈與更合算。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 134****9515

  房產贈與和買賣都可以，但要看具體情況而定。如果你手頭有足夠的資金，可以直接買賣房產，這樣可以有效避免稅務問題。但是如果你的資金有限，那么贈與房產比較合算，因為贈與不會產生稅務負擔。

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相關問題

• 問 房產過戶贈與和買賣哪個更合算？
  答

  贈與雙方需繳納的稅費 受贈人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人：手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類。對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。

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• 問 ??贈與，繼承，買賣房產哪個合適？
  答

  買賣住房過戶劃算。買賣；要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅，（90平以下是1%，買家有其他住房，契稅是3%）。印花稅萬分之五，評估費千分之六，手續(xù)費幾百元，贈與，需辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，過戶繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。繼承，需辦理繼承公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，過戶繳納手續(xù)費幾百元。以上稅費全部按照品估價來計算和繳納。你繼承或是贈與得到住房，再次賣掉，需承擔全額房價，減去辦理贈與或是繼承的花費，這個價格20%的個人所得稅。

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• 問 房產過戶:買賣贈與繼承哪個劃算
  答

  買賣贈與繼承都是合法的房產過戶方式，但哪個更劃算取決于不同情況。如果是父母將房產贈與子女，一般情況下贈與會更劃算，因為只需要繳納不太多的贈與稅即可。但如果是買賣，一般情況下買賣會更劃算，因為可以減少交易費用，以及能夠免去贈與稅。對于房產繼承，一般而言也會比較劃算，因為只需要繳納較低的遺產稅即可完成過戶。

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• 問 房屋過戶買賣和贈與哪個合算
  答

  1、購買房屋：購買房屋是以購買價格來計算，一般來說，購買房屋的成本較高，所以不太合算。2、過戶：過戶是指房屋所有權的轉移，不用支付購買價格，所以相對來說比購買更合算。3、贈與：贈與房屋沒有支付購買價格的費用，所以相對來說也是比較合算的。

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• 問 房子過戶給子女，繼承、贈與、買賣哪種方式更合算？
  答

  繼承最省錢，但手續(xù)繁瑣；贈與簡單，但可能要交稅；買賣方便，但成本高。

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