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• 138****2110

  一般來說，房產(chǎn)贈與超過一年的，可以撤銷。但是要根據(jù)雙方的約定，以及受贈人收受贈予的時間，是否有效接受該贈與，以及受贈人是否已經(jīng)行使了贈與的權(quán)利，才能確定是否可以撤銷贈與的約定。一般來說，只要受贈人沒有行使贈與的權(quán)利，贈與人可以撤銷贈與。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 144****7405

  可以撤銷。根據(jù)《民法通則》第一百五十九條規(guī)定：“贈與人自愿撤銷贈與，并將收回贈與的財產(chǎn)的，可以撤銷贈與。”贈與的財產(chǎn)超過一年也是可以撤銷的。但是，在撤銷贈與時，應(yīng)當(dāng)給予被贈與人一定的補償。

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相關(guān)問題

• 問 何時可以撤銷房產(chǎn)贈與？
  答

  公證的贈與一般是不能撤銷的，但是在贈予時附有一定的義務(wù)，即租金全歸父母所有，現(xiàn)在如果抵債的話，父母已經(jīng)實際不可能再收到租金了，因此，該項義務(wù)兒子是無法履行的，可以撤銷贈與，

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• 問 ??房產(chǎn)贈與怎樣撤銷？可以收回嗎？
  答

  1、《中華人民共和國合同法》第186條是針對任意撤銷而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！辟浥c的法定撤銷權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈與合同是否已履行，贈與人均可撤銷贈與。2、《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權(quán)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)”。

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• 問 ??贈予房產(chǎn)可以收回嗎?贈與房產(chǎn)如何撤銷?
  答

  未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的贈與是否可以要求繼續(xù)履行，贈與方能否撤銷贈與（一）夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理過戶手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。因此在沒有辦理過戶手續(xù)之前，夫妻之間贈與房產(chǎn)可以撤銷。（二）贈與一方將其個人所有房產(chǎn)約定為夫妻共同共有或按份共有，但未辦理房產(chǎn)的加名登記，如果贈與協(xié)議經(jīng)過了公證是不可以撤銷的，如果沒有經(jīng)過公證，是可以撤銷的。三、已經(jīng)將一方個人財產(chǎn)變更為另一方個人名下房屋的性質(zhì),離婚時應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割。除非受贈方侵害了贈與方或贈與方近親屬的利益，或者贈與行為導(dǎo)致贈與人生活困難，才可以考慮撤銷贈與。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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• 問 撤銷房產(chǎn)贈與
  答

  房子是你奶奶與后爺爺?shù)暮戏ü餐敭a(chǎn)，你后爺爺將房子進行贈與并辦理了過戶手續(xù)，也就是說事實上的處分行為已經(jīng)終了，現(xiàn)在的房子的所有權(quán)歸屬現(xiàn)在的房產(chǎn)證名下的所有權(quán)人，但是如果這房子，你后爺爺?shù)馁浥c（處分權(quán)）行為是未經(jīng)你奶奶同意，則你奶奶可以以房子的共同所有權(quán)人的名義，向法院主張后爺爺?shù)馁浥c行為無效，撤銷贈與，重新將房產(chǎn)證過戶回你奶奶與后爺爺共同的名下，如果你奶奶當(dāng)時同意了你后爺爺?shù)馁浥c，那這房子很難要回來了，除非這贈與是有條件的，而現(xiàn)在接受贈與的人違約，則后爺爺與你奶奶可以主張撤銷贈與，再要回房子。而你奶奶三個子女的繼承權(quán)問題，繼承是指針對遺產(chǎn)而言的，不能以擁有繼承權(quán)排除有權(quán)處分行為，而目前你后爺爺有權(quán)處分屬于他的財產(chǎn)，不需要經(jīng)過三個子女的同意，只需要經(jīng)過財產(chǎn)的共同所有權(quán)人即你奶奶同意就行了。

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• 問 購房超過一年怎么取出公積金？？
  答

  能提取公積金！帶是你購房合同，相關(guān)契稅之類的發(fā)票，戶口本，身份證到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請！ 追問： 聽別人說超過一年就不能提了是嗎？我的房子都快2年了 回答： 這個是錯誤的，住房公積金的提取沒有時間的限制的！ 1、一手房提?。海?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。海?）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；（2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。原味 的感言： 謝謝，我準(zhǔn)備去提 2011-01-21

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