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• 133****7265

  如果父母贈(zèng)與子女房子，子女需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，按照贈(zèng)與稅的規(guī)定繳納贈(zèng)與稅。一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與稅的計(jì)稅基數(shù)為贈(zèng)與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)稅方式為：計(jì)稅基數(shù)×贈(zèng)與稅稅率＝應(yīng)納稅額。不同地區(qū)的贈(zèng)與稅稅率也不同，一般在3%~20%不等。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:19
• 137****2806

  一般情況下，父母贈(zèng)與子女房子，不需要繳納稅收，但是如果父母贈(zèng)與子女房子的價(jià)值超過(guò)5000元，則需要繳納贈(zèng)與稅，目前贈(zèng)與稅的稅率為5%，具體應(yīng)繳稅收的金額取決于贈(zèng)與物的價(jià)值。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母贈(zèng)與子女的房子再次賣(mài)出需要交多少稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，父母贈(zèng)與子女的房子再次賣(mài)出時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。1、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅法》的規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅稅率為3%，可抵扣營(yíng)業(yè)稅額為1000元，即營(yíng)業(yè)稅應(yīng)繳納的金額為：房屋出售價(jià)格×3%-1000元。2、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，凡是父母贈(zèng)與子女的房子，再次賣(mài)出時(shí)，所得的利潤(rùn)不計(jì)入個(gè)人所得稅的范圍。即無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) ??父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要繳納契稅嗎
  答

  首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低200元。**后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

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• 問(wèn) 父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女交多少稅
  答

  答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，父母向子女贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，其贈(zèng)與價(jià)值超過(guò)500萬(wàn)元的，應(yīng)當(dāng)支付繼承稅，具體稅率為：贈(zèng)與價(jià)值500萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元的，稅率為3%；贈(zèng)與價(jià)值2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元的，稅率為5%；贈(zèng)與價(jià)值5000萬(wàn)元以上至1億元的，稅率為10%；贈(zèng)與價(jià)值1億元以上的，稅率為20%。

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• 問(wèn) 子女把房子過(guò)戶(hù)或者贈(zèng)與父母需要交哪些稅？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與，由于是直系親屬之間的贈(zèng)與，所以%7E個(gè)人所得稅是免交的！但是需要辦理贈(zèng)與公證，這就需要繳納公證費(fèi)，完后還有過(guò)戶(hù)時(shí)繳納契稅，印花稅營(yíng)業(yè)稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，你哥得到這套房產(chǎn)后在辦理房產(chǎn)證以后，再買(mǎi)房受限制，如果想賣(mài)出被贈(zèng)予的房產(chǎn)，繳納的個(gè)人所得稅將非常高！

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• 問(wèn) 繼承父母房產(chǎn)要繳多少稅?請(qǐng)問(wèn)子女繼承父母的房產(chǎn)需要繳納多少稅？
  答

  中國(guó)境內(nèi)沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。那些回答征收遺產(chǎn)稅的，一般是日本回來(lái)的。繼承住房，需要辦理繼承公證，繳納千分之六品估費(fèi)，和2％公證費(fèi)，得到公證書(shū)，再去房管辦理繼承過(guò)戶(hù)，繳納幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理子女姓名房產(chǎn)證。

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