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• 153****6748

  新房需要交物業(yè)費，但收房時物業(yè)費不需要一次性繳納，而是每月或每季度繳納，具體繳納方式由物業(yè)管理公司決定。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 132****5095

  新房沒有收房，不需要交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 136****6699

  沒有收房的新房是不用繳納物業(yè)費的。但新房擁有人需要向物業(yè)公司繳納裝修押金。裝修押金是用來抵押新房裝修費用，以及保護物業(yè)公司的利益，以防房屋損壞。

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相關(guān)問題

• 問 沒有收房要交物業(yè)費嗎? 請問沒收房要交物業(yè)費嗎？有人了解嗎？
  答

  你不住，物業(yè)的公共區(qū)域服務沒停。比如日常清運垃圾、路燈壞了維修，車場打掃，花園綠化、日常安全巡邏……這些都不會停，而且都需要開支，不會因為單一業(yè)主不在此處居住就不收了，如果可以不住就不收物業(yè)費了，那大家都想辦法開個不在此居住的證明，那么物業(yè)公司就癱瘓了，緊接著小區(qū)公共服務也就癱瘓了。想想垃圾滿地的停車場、雜草重生的花園、外圍欄桿破損，一到晚上就烏漆墨黑的小路、停運的電梯、失靈的防火器材……住在這樣的高層建筑環(huán)境里不覺得很可怕嗎。。

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• 問 新房沒有交房要交物業(yè)費嗎
  答

  沒有交房的新房不用交物業(yè)費，但是可以提前繳納物業(yè)費，這樣在交房以后可以減免部分費用。

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• 問 新房沒有入住要交物業(yè)費嗎
  答

  涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個問題。房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標準，因為根據(jù)有關(guān)規(guī)定，只有產(chǎn)權(quán)證才是產(chǎn)權(quán)人享有和行使有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的惟一合法憑證。但是在實際操作中，由于開發(fā)商銷售的房屋絕大多數(shù)都是期房，而房屋在驗收交接后至產(chǎn)權(quán)證辦理期間，往往有一個較長的周期，這就使標的物的實際交付和權(quán)屬證明的取得之間無法完全同步。因此，入住交接就成為房屋買賣交付中的一個重要環(huán)節(jié)，買賣雙方往往以此環(huán)節(jié)作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。在《商品房買賣合同》第8條和第11條中，均對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明（驗收合格文件為《建筑工程竣工驗收備案表》）；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。具體到此問題，如果您對開發(fā)商的交付提出了自己的意見，但如果這些意見不構(gòu)成法定或約定的、不能交付的情況（比如房屋根本未經(jīng)正式驗收合格等），同時又接受了房屋鑰匙，則說明您對房屋的交付已表示認可，您可以就提出的細部問題，繼續(xù)要求開發(fā)商進行修補，但不能據(jù)此認為開發(fā)商不符合交付條件。既然房屋已經(jīng)交付，無論您是否實際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供（如保安、保潔等）。當然，如果您認為物業(yè)公司的收費標準不合理或?qū)μ峁┑姆詹粷M意，則可以對這部分內(nèi)容向物業(yè)公司提出異議。

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• 問 沒有收房，需要交物業(yè)費嗎?
  答

  物業(yè)部門稱：不管購房者去不去收，這個物業(yè)管理費從通知交房開始計算的。而且這個物業(yè)管理費是物業(yè)公司管理整個小區(qū)的物業(yè)。所以，不管購房者收房否，物業(yè)管理費都要計算。

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• 問 ??沒收房要交物業(yè)費嗎？物業(yè)費從啥時候開始交 收房沒入住要交物業(yè)費嗎？
  答

  物業(yè)管理條例頒布之后,已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了.也就是說,只要商品房達到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應當交納物業(yè)管理費,當然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當別論.也就是說,你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費.因為不管你有沒有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務,包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個小區(qū)提供服務的.業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費的交納.建議你與物業(yè)進行協(xié)商,向這種沒有入住的情況,通?？梢陨偈盏?

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