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  根據(jù)廣州當(dāng)?shù)貙?shí)行的限購(gòu)政策規(guī)定，對(duì)于當(dāng)?shù)貞艨诙?，增城區(qū)是不限購(gòu)的，如果是外地戶口，則在增城區(qū)購(gòu)買房子是限購(gòu)的，一般限制購(gòu)買或受贈(zèng)一套住宅，可能還需要提供個(gè)人繳納社保及個(gè)稅的相關(guān)證明，具體要以當(dāng)?shù)貙?shí)行的政策為準(zhǔn)。
  在增城購(gòu)買房屋時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有：
  1、首先要考慮個(gè)人的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，增城相對(duì)而言發(fā)展的能力是有限的，所以未來(lái)的發(fā)展是個(gè)未知數(shù)，若是作為投資購(gòu)買，則需要比較謹(jǐn)慎，若是剛需居住，可以先做考察，盡量購(gòu)買在未來(lái)發(fā)展較好的片區(qū)。
  2、挑選房屋時(shí)，可以了解一下政府未來(lái)的規(guī)劃問(wèn)題，選擇交通規(guī)劃比較密集的地方，這種區(qū)域是會(huì)吸引到人口和資金投資的，未來(lái)交通也會(huì)比較方便。
  3、可以將未來(lái)置換納入考慮范圍，增城的房子一般都是在外地人沒(méi)得選的時(shí)候才會(huì)購(gòu)買，未來(lái)如果經(jīng)濟(jì)條件有所好轉(zhuǎn)，可以將其出售搬走。

  查看全文↓ 2023-02-21 01:32:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在增城和從化買房需要是條件嗎？也都是限購(gòu)的嗎？
  答

  增誠(chéng)限購(gòu).。。

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• 問(wèn) 今年增城房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？增城地鐵邊的房子現(xiàn)在能出手么？
  答

  有錢趕緊買，信春哥，得永生

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• 問(wèn) 2萬(wàn)在增城算貴嗎？
  答

  兩萬(wàn)在增城來(lái)說(shuō)算中等的，因?yàn)榈罔F也準(zhǔn)備通了，以后還會(huì)漲的

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• 問(wèn) 2萬(wàn)在增城算貴嗎？
  答

  兩萬(wàn)在增城來(lái)說(shuō)算中等的，因?yàn)榈罔F也準(zhǔn)備通了，以后還會(huì)漲的

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否可購(gòu)買
  答

  建議三思，去看看大產(chǎn)權(quán)的房子小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒(méi)有保障，即不能確定房屋所有權(quán)（沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán)），不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能依照法定程序進(jìn)行買賣。另外，如遇國(guó)家征收，所得補(bǔ)償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房屋要低的多。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。1、小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。而且，現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房，建議您還是看看商品房，以免自己的權(quán)益受到損失。2、小產(chǎn)權(quán)房有五大風(fēng)險(xiǎn)和危害：其一：因?yàn)椤澳壳暗姆煞ㄒ?guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售”，所以購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，一旦國(guó)家要征用土地，沒(méi)有權(quán)屬證明保護(hù)自己的權(quán)益；其二：這類房子不能上市交易；其三：如果是占用耕地建設(shè)，違反了國(guó)策；其四：擾亂房地產(chǎn)秩序的建立；其五：別墅產(chǎn)品類型居多的小產(chǎn)權(quán)房，業(yè)主和當(dāng)?shù)卮迕褚驗(yàn)樯鐣?huì)財(cái)富等不同，容易形成新的社會(huì)矛盾。

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