已有1個(gè)回答

• 154****6660

  房屋容積率其實(shí)就是小區(qū)總的占地面積和總建筑物面積之間的比例，如果數(shù)據(jù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，那么也就證明小區(qū)內(nèi)的房屋比較多，業(yè)主也會(huì)更多一些，那么公共設(shè)施在使用時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)力不能及的情況，這樣會(huì)影響一定的舒適度。除此之外，還有可能會(huì)出現(xiàn)停車(chē)位不足，或者是樓間距比較小等一系列問(wèn)題。
  不過(guò)房子容積率并不是越大越好，也不是越小越好，通常在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)會(huì)更好一些，如果容積率比較小，雖然舒適度提升了，但是房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)更高一些，而容積率如果比較大，舒適度比較小，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)的降低一些，所以每個(gè)人對(duì)于房子的期待以及選擇情況是不一樣的，因此對(duì)于容積率的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有一定的差異性，對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō)，低房?jī)r(jià)才是更具有吸引力的。

  查看全文↓ 2023-02-21 02:08:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率是什么意思
  答

  容積率其實(shí)就是某個(gè)小區(qū)地上建筑總面積以及禁用地面積的比例，容積率也被人們稱(chēng)之為建筑面積毛密度，容積率其實(shí)能夠決定地價(jià)成本在房屋當(dāng)中所占的比例。而對(duì)于普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，容積率是直接影響到居住的舒適度的，因?yàn)樵谝粋€(gè)小區(qū)當(dāng)中，如果容積率不超過(guò)5，那么小區(qū)的擁擠度就不是特別的高。假設(shè)一個(gè)小區(qū)的樓層比較的高，那么容積率通常也會(huì)比較的高，而這種類(lèi)型的小區(qū)綠地的比例就會(huì)大大減少，如果居住在這樣子的小池當(dāng)中，生活環(huán)境和生活品質(zhì)也會(huì)降低很多。另外如果容積率比較高的話(huà)，那么小區(qū)里的人群就會(huì)比較的多，出入的人員同樣也會(huì)很多，這種類(lèi)型的小區(qū)，無(wú)論是安保性能還是隱私性能，其實(shí)都沒(méi)有辦法得到有效的保障。所以在買(mǎi)房的時(shí)候后，購(gòu)房者也要關(guān)注容積率。

• 問(wèn) 容積率是什么意思？
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)，是小區(qū)的建設(shè)用地與小區(qū)總面積的比例

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子的容積率是什么意思？
  答

  所謂房子容積率這個(gè)小區(qū)總建筑面積與用地面積的比率，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度。越低。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率是什么意思
  答

  容積率也叫建筑面積毛密度，是指某一基地范圍內(nèi)，各類(lèi)建筑的整體地上總建筑面積與凈用地面積的比值。容積率中地上總建筑面積，為建設(shè)用地內(nèi)各建筑土地上建筑面積之和，地下有經(jīng)營(yíng)性面積的，不納入計(jì)算容積率的建筑面積，計(jì)算含陽(yáng)臺(tái)建筑的容積率，陽(yáng)臺(tái)部分建筑面積的按照其水平投影面積計(jì)算。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接影響居住的舒適度，容積率越低居民的舒適度越高，容積率過(guò)高，小區(qū)的道路比較狹窄，樓與樓的距離就會(huì)比較近，小區(qū)的樓層多，人員也就會(huì)比較多，生活會(huì)有一定壓迫感。另外容積率過(guò)高，綠地的比例就會(huì)大大減少，居住環(huán)境以及品質(zhì)就會(huì)降低，所以盡可能要挑選容積率比較低的房子。

• 問(wèn) 容積率是什么意思
  答

  容積率又稱(chēng)建筑面積的總密度，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地面總建筑面積占項(xiàng)目用地總面積的比例，容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的重要指標(biāo)。容積率的值是無(wú)量綱的比值，通常容積率是1，地塊上建筑物總建筑面積與容積率的倍數(shù)就是容積率值。容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建設(shè)面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑也包括在內(nèi)，但附屬建筑的面積應(yīng)注明不計(jì)算面積的除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之亦然。地下建筑面積可根據(jù)規(guī)劃和管理需要計(jì)算地下容積率，這是當(dāng)?shù)卣?guī)定的。地下室是否算容積率，地下商廈是否算容積率。不計(jì)算容積率是為了節(jié)約土地，鼓勵(lì)地下空間的開(kāi)發(fā)。包括容積率是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止不良房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商鉆空子。