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• 142****4307

  1、契稅：契稅是買賣雙方簽訂買賣合同后，購買人需要繳納給國家的稅費，占購房總價格的3%。
  2、個人所得稅：如果購買二手房的買家是自用，他們需要繳納個人所得稅，占購房總價格的1%。
  3、增值稅：增值稅是由買房人繳納的，占購房總價格的1.5%。
  4、地方教育費：地方教育費由地方政府收取，占購房總價格的3%。
  5、印花稅：印花稅是買房人需要繳納的，占購房總價格的0.05%。

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• 153****5383

  1、契稅：按買賣雙方訂立的房屋買賣合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的3%收取。
  2、個人所得稅：按買賣雙方訂立的房屋買賣合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的20%收取。
  3、營業(yè)稅：按買賣雙方訂立的房屋買賣合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的5%收取。
  4、土地使用稅：按買賣雙方訂立的房屋買賣合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的1.2%收取。
  5、印花稅：按買賣雙方訂立的房屋買賣合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價款總額的0.05%收取。
  6、公證費：買賣雙方在辦理房屋買賣時需向公證機構(gòu)繳納公證費。
  7、中介費：買賣雙方在辦理房屋買賣時需向中介機構(gòu)支付中介費。

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相關(guān)問題

• 問 買二手房需要繳納的稅費有哪些
  答

  二手房買賣稅費主要有：1. 契稅：買家需要繳納的稅費，其標(biāo)準(zhǔn)為購房價格的3%；2. 個人所得稅：若買家以自用房的形式購房，需要繳納的稅費，標(biāo)準(zhǔn)為購房價格的1.5%；3. 房產(chǎn)稅：買家購買房屋后，每年按照一定比例支付房產(chǎn)稅，一般為房產(chǎn)價值的0.5%；4. 增值稅：若房屋價格超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高價格，則需要繳納增值稅，標(biāo)準(zhǔn)為超出部分的20%；5. 公證費：買家購買二手房時需要支付公證費，一般為購房價格的0.1%。

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• 問 二手房買賣轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費有哪些？
  答

  1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。

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• 問 二手房買賣需要繳納哪些稅費？
  答

  契稅、個稅、增值稅。

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• 問 二手房賣方需要繳納哪些稅費？
  答

  賣房時，要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%，個稅是差額的20%或總價的1%，印花稅是總價的0.05%。

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• 問 二手房過戶需要繳納哪些稅費？
  答

  聽說二手房過戶要交契稅、個稅、增值稅和印花稅，具體多少得看政策和房子情況。

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