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• 144****1549

  二手房買賣稅費(fèi)主要有：
  1. 契稅：買家需要繳納的稅費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為購房價(jià)格的3%；
  2. 個(gè)人所得稅：若買家以自用房的形式購房，需要繳納的稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為購房價(jià)格的1.5%；
  3. 房產(chǎn)稅：買家購買房屋后，每年按照一定比例支付房產(chǎn)稅，一般為房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；
  4. 增值稅：若房屋價(jià)格超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高價(jià)格，則需要繳納增值稅，標(biāo)準(zhǔn)為超出部分的20%；
  5. 公證費(fèi)：買家購買二手房時(shí)需要支付公證費(fèi)，一般為購房價(jià)格的0.1%。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 131****0086

  1. 增值稅：購買二手房時(shí)，出讓人應(yīng)繳納增值稅，具體計(jì)稅方式為：房屋銷售價(jià)格×3%，最高不超過房屋銷售價(jià)格的30%。
  2. 個(gè)人所得稅：購買二手房的買受人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，具體計(jì)稅方式為：房屋銷售價(jià)格×20%，最高不超過房屋銷售價(jià)格的1.5%。
  3. 房產(chǎn)稅：對(duì)于購買二手房的買受人，根據(jù)所在省市規(guī)定，需要繳納房產(chǎn)稅，具體計(jì)稅方式為：房屋銷售價(jià)格×0.7%~1.2%，具體比例請(qǐng)參照當(dāng)?shù)匾?guī)定。
  4. 契稅：購買二手房的買受人需繳納契稅，具體計(jì)稅方式為：房屋銷售價(jià)格×3%，最高不超過房屋銷售價(jià)格的1%。

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相關(guān)問題

• 問 買二手房需要繳納的稅費(fèi)有哪些
  答

  1、契稅：契稅是買賣雙方簽訂買賣合同后，購買人需要繳納給國家的稅費(fèi)，占購房總價(jià)格的3%。2、個(gè)人所得稅：如果購買二手房的買家是自用，他們需要繳納個(gè)人所得稅，占購房總價(jià)格的1%。3、增值稅：增值稅是由買房人繳納的，占購房總價(jià)格的1.5%。4、地方教育費(fèi)：地方教育費(fèi)由地方政府收取，占購房總價(jià)格的3%。5、印花稅：印花稅是買房人需要繳納的，占購房總價(jià)格的0.05%。

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• 問 二手房買賣轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)有哪些？
  答

  1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。

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• 問 二手房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  契稅、個(gè)稅、增值稅。

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• 問 二手房賣方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  賣房時(shí)，要交增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%，個(gè)稅是差額的20%或總價(jià)的1%，印花稅是總價(jià)的0.05%。

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• 問 二手房過戶需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽說二手房過戶要交契稅、個(gè)稅、增值稅和印花稅，具體多少得看政策和房子情況。

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