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  房子賣價原則上不超過備案價的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當?shù)貙嶋H情況確定。出售的價格不能夠高于備案價格，變相保護消費者的利益。
  商品房的備案價指的是開發(fā)商在項目開盤之前在住建委備案的價格，是開發(fā)商銷售商品房得最高價格，不是已經出售或正在銷售的房源的真實成交價。并且，在實際銷售過程中，如果漲價比如進行二次備案，說明漲價原因。從理論上來說，行房價備案制度是被嚴格執(zhí)行的，銷售價格不允許比備案價格高。
  房子的備案價格在哪里查：
  1、可以通過網上查詢，需要登記的房產管理部門的官方網站輸入購房項目的名稱，就能夠查詢到所購買房產的記錄，當中就有備案的價格。
  2、可以直接到房地局進行查詢。到當?shù)氐姆课萁灰字行模邢鄳拇翱诳梢哉夜ぷ魅藛T說明具體的情況，查詢的備案價格會比較準確，需要攜帶個人的身份證和相關的房屋交易合同。

  查看全文↓ 2023-02-28 04:08:53

相關問題

• 問 建筑密度不能超過多少
  答

  這個是要看住宅小區(qū)類型的，別墅，多層住宅，小高層住宅，高層住宅或者是混合型的都是不一樣。一般別墅區(qū)和高層的建筑密度小，多層住宅的建筑密度**大。但一般規(guī)劃**大也不會超過40%。詳細的還是要看地塊給出的規(guī)劃指標。

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• 問 請問自建房不能超過多少層？
  答

  好像沒有規(guī)定，可以隨便蓋，但出于在農村的關系大家都蓋房不會超過三層。

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• 問 ?? 建筑密度不能超過多少？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一類工業(yè)用地的建筑密度是有規(guī)定的，有個國家規(guī)范的工業(yè)用地通用廠房建筑密度及容積率控制指標：1、一類工業(yè)用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容積率小于等于2.0；2、工業(yè)廠區(qū)用地的綠地率不得低于20%。對環(huán)境要求高的工業(yè)類別，廠區(qū)用地的綠地率不宜低于30%。有毒有害的重污染單位和危險品倉庫，綠地率不應低于40%。

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• 問 最大的公攤面積不能超過多少？
  答

  聽說公攤面積不能超過30%，但具體還得看樓盤規(guī)定，我也不是很清楚。

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• 問 **建筑規(guī)范樓層不能超過幾層
  答

  教學樓層數(shù)是可以超過4、5層的，上面不是主要教學用房就可。

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