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外地人在上海買房需要什么條件

134****4892 | 2023-02-28 04:10:53

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  • 155****9645

    外地人在上海買房需要的條件:
    1、外地人已婚在上海只能購(gòu)買1套(商品房)住宅房。
    2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社?;騻€(gè)稅,自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
    3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi),只要上海沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買。
    4、如果外地戶籍的人員,所擁有的長(zhǎng)期居住證滿三年,可以直接購(gòu)房,不需要提供納稅證明。
    5、若使用公積金貸款購(gòu)買房屋,需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上,并且公積金賬戶余額不能低于7500元,申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。
    6、外籍或港澳臺(tái)同胞在上海買房,需要提供一年的上海勞務(wù)合同,還要提供滿一年的稅單,就可以在上海購(gòu)買一套住房,需要注意的是勞務(wù)合同及稅單公司必須保持一致。
    7、所需證明資料有:身份證、結(jié)婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。
    也就是說(shuō)外地人購(gòu)房必須已婚,且家庭在上海沒(méi)有商品住房,連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅,限購(gòu)1套住房(含新房二手房)。如果是境外人買房,在本市只能購(gòu)買一套自住用房,且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。
    對(duì)于在本市已經(jīng)有一套住房的本市戶籍家庭,最多可以購(gòu)買兩套住房,非本市戶籍的家庭最多只可以購(gòu)買一套住房,上海對(duì)于外地人購(gòu)房的條件是比較嚴(yán)格的,在購(gòu)房之前要先到房屋交易中心咨詢自己是否具備有購(gòu)房資格。

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  • 單身外地人在上海買房需要滿足以下條件:①需要購(gòu)房者已婚并以家庭的名義購(gòu)房②夫妻雙方之間至少有一人社保已經(jīng)連續(xù)繳納滿五年以上③購(gòu)房者在上海無(wú)其他住宅除了以上條件,有部分購(gòu)房者是在讀博士或碩士,這類購(gòu)房者已婚并能夠提供學(xué)歷證明,就是不需要提供連續(xù)繳納5年的社保或個(gè)稅證明,這類購(gòu)房者在上海沒(méi)有住宅是可以購(gòu)買一套房屋的。如果購(gòu)房者是外國(guó)籍或是港澳同胞,且名下無(wú)住宅,并能提供在上海簽訂的滿一年的勞務(wù)合同,才能購(gòu)買一套住房。對(duì)于部分外地戶籍購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果存在不符合上海限購(gòu)政策,卻又想要在上海買房,這類購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買法拍房。雖然在上海法拍房是不限購(gòu)的,但是這類住房購(gòu)買時(shí)存在著很大的風(fēng)險(xiǎn),容易出現(xiàn)各種糾紛。

  • 提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作,公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險(xiǎn),一般的綜合保險(xiǎn)不算!13個(gè)月!并且在上海沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房!%7E

    全部8個(gè)回答>
  • 外地人在上海買房需滿足:購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士;在上海無(wú)房;能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?;騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。購(gòu)買房屋時(shí)也有許多注意事項(xiàng),主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn):1、房屋周圍的環(huán)境,比如說(shuō)房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素,也是需要考慮在內(nèi),尤其是在交通方面,如果離市中心較遠(yuǎn),那我上班的時(shí)間可能相對(duì)會(huì)更久一些,但是房?jī)r(jià)會(huì)更加便宜一些,因此要把握這兩點(diǎn)之間的平衡。2、對(duì)于房屋自身的狀況也需要進(jìn)行考慮,比如說(shuō)房屋的戶型,盡可能的要南北通透,并且房屋內(nèi)盡可能的全明,保證空氣的正常對(duì)流沒(méi)有阻礙以及遮擋,同時(shí)房屋的朝向也十分重要,良好朝向的房屋可以讓房子實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

  • 外地人在上海買房條件:①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購(gòu)買1套住房。③購(gòu)房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個(gè)月。購(gòu)房者在買房時(shí)要盡量選擇臥室光照充足的戶型,這樣就不會(huì)影響屋內(nèi)的采光。目前,樓盤的房屋樓層往往是比較高的,所以購(gòu)房者在買房時(shí)要盡量避免購(gòu)買極端層,比如:頂層和底層,因?yàn)榈讓臃课萑菀壮睗?、地板容易發(fā)霉,而且蚊蟲也比較多,而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨,冬天室內(nèi)溫度較低,均會(huì)影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。對(duì)于第一次買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),需要考慮房?jī)r(jià)是否在個(gè)人承受范圍內(nèi)、樓盤周圍交通狀況、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等,而且盡量要購(gòu)買距離公共交通設(shè)施較近的樓盤,這樣會(huì)方便購(gòu)房者上班和將來(lái)孩子上學(xué)。

  • 外地人在上海買房需要的條件:①持有本市居住證但不滿三年的,按規(guī)定要征收房產(chǎn)稅,持有本市居住且證滿三年在本市工作生活的,住房若已征收房產(chǎn)稅,可予退還。首套的話,買房時(shí)還要提供戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。對(duì)于符合本市規(guī)定引進(jìn)高層次人才,重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺人才,持有本市居住證在本市工作生活的,在本市新購(gòu)屬于家庭唯一住房,暫免征收房產(chǎn)稅。②持有本市居住且證滿三年,在本市工作生活的,在本市新購(gòu)屬于家庭唯一住房,暫免征收房產(chǎn)稅。外地人若能提供自購(gòu)房之日起算的前2年在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。③外地人擁有1套以上住房的,如果沒(méi)有辦法提供在上海地區(qū)進(jìn)行累計(jì)一年以上個(gè)人所得稅繳納的證明或者是社保證明的非上海戶籍居民,不可以購(gòu)買。