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• 155****9645

  外地人在上海買(mǎi)房需要的條件：
  1、外地人已婚在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套（商品房）住宅房。
  2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
  3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買(mǎi)。
  4、如果外地戶籍的人員，所擁有的長(zhǎng)期居住證滿三年，可以直接購(gòu)房，不需要提供納稅證明。
  5、若使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上，并且公積金賬戶余額不能低于7500元，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。
  6、外籍或港澳臺(tái)同胞在上海買(mǎi)房，需要提供一年的上海勞務(wù)合同，還要提供滿一年的稅單，就可以在上海購(gòu)買(mǎi)一套住房，需要注意的是勞務(wù)合同及稅單公司必須保持一致。
  7、所需證明資料有：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。
  也就是說(shuō)外地人購(gòu)房必須已婚，且家庭在上海沒(méi)有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，限購(gòu)1套住房（含新房二手房）。如果是境外人買(mǎi)房，在本市只能購(gòu)買(mǎi)一套自住用房，且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。
  對(duì)于在本市已經(jīng)有一套住房的本市戶籍家庭，最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房，非本市戶籍的家庭最多只可以購(gòu)買(mǎi)一套住房，上海對(duì)于外地人購(gòu)房的條件是比較嚴(yán)格的，在購(gòu)房之前要先到房屋交易中心咨詢(xún)自己是否具備有購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2023-02-28 04:10:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身外地人在上海買(mǎi)房需要什么條件
  答

  單身外地人在上海買(mǎi)房需要滿足以下條件：①需要購(gòu)房者已婚并以家庭的名義購(gòu)房②夫妻雙方之間至少有一人社保已經(jīng)連續(xù)繳納滿五年以上③購(gòu)房者在上海無(wú)其他住宅除了以上條件，有部分購(gòu)房者是在讀博士或碩士，這類(lèi)購(gòu)房者已婚并能夠提供學(xué)歷證明，就是不需要提供連續(xù)繳納5年的社?；騻€(gè)稅證明，這類(lèi)購(gòu)房者在上海沒(méi)有住宅是可以購(gòu)買(mǎi)一套房屋的。如果購(gòu)房者是外國(guó)籍或是港澳同胞，且名下無(wú)住宅，并能提供在上海簽訂的滿一年的勞務(wù)合同，才能購(gòu)買(mǎi)一套住房。對(duì)于部分外地戶籍購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果存在不符合上海限購(gòu)政策，卻又想要在上海買(mǎi)房，這類(lèi)購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買(mǎi)法拍房。雖然在上海法拍房是不限購(gòu)的，但是這類(lèi)住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，容易出現(xiàn)各種糾紛。

• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險(xiǎn)，一般的綜合保險(xiǎn)不算！13個(gè)月！并且在上海沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房！%7E

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件
  答

  外地人在上海買(mǎi)房需滿足：購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；在上海無(wú)房；能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)也有許多注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、房屋周?chē)沫h(huán)境，比如說(shuō)房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠(yuǎn)，那我上班的時(shí)間可能相對(duì)會(huì)更久一些，但是房?jī)r(jià)會(huì)更加便宜一些，因此要把握這兩點(diǎn)之間的平衡。2、對(duì)于房屋自身的狀況也需要進(jìn)行考慮，比如說(shuō)房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對(duì)流沒(méi)有阻礙以及遮擋，同時(shí)房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件
  答

  外地人在上海買(mǎi)房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購(gòu)買(mǎi)1套住房。③購(gòu)房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個(gè)月。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會(huì)影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤(pán)的房屋樓層往往是比較高的，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要盡量避免購(gòu)買(mǎi)極端層，比如：頂層和底層，因?yàn)榈讓臃课萑菀壮睗?、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲(chóng)也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會(huì)影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。對(duì)于第一次買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要考慮房?jī)r(jià)是否在個(gè)人承受范圍內(nèi)、樓盤(pán)周?chē)煌顩r、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購(gòu)買(mǎi)距離公共交通設(shè)施較近的樓盤(pán)，這樣會(huì)方便購(gòu)房者上班和將來(lái)孩子上學(xué)。

• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件
  答

  外地人在上海買(mǎi)房需要的條件：①持有本市居住證但不滿三年的，按規(guī)定要征收房產(chǎn)稅，持有本市居住且證滿三年在本市工作生活的，住房若已征收房產(chǎn)稅，可予退還。首套的話，買(mǎi)房時(shí)還要提供戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。對(duì)于符合本市規(guī)定引進(jìn)高層次人才，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺人才，持有本市居住證在本市工作生活的，在本市新購(gòu)屬于家庭唯一住房，暫免征收房產(chǎn)稅。②持有本市居住且證滿三年，在本市工作生活的，在本市新購(gòu)屬于家庭唯一住房，暫免征收房產(chǎn)稅。外地人若能提供自購(gòu)房之日起算的前2年在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。③外地人擁有1套以上住房的，如果沒(méi)有辦法提供在上海地區(qū)進(jìn)行累計(jì)一年以上個(gè)人所得稅繳納的證明或者是社保證明的非上海戶籍居民，不可以購(gòu)買(mǎi)。