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• 156****2749

  1、建議您先與賣家取得聯系，雙方就房屋過戶的事宜進行協商，根據購房合同條款，購房者可以要求賣家在規(guī)定的期限內履行過戶義務，并可以要求賣家承擔相應違約責任。
  2、如果賣方不履行過戶義務，您還可以向當地房地產局投訴，由房地產局組織有關部門進行核實處理。
  3、如果買方不能協商解決，可以向人民法院提起訴訟，要求賣方盡快進行房屋過戶。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 147****0823

  一、了解過戶原因
  1、首先要確認房屋過戶的原因?？赡茉蛴校涸恐鳑]有辦理好營業(yè)執(zhí)照或法人印章，買方沒有提供足夠的資料以及過戶價款不足等。
  2、確定過戶需要的材料。根據不同的原因，房屋過戶需要提供的材料也不同。一般情況下，都需要提供買賣雙方的身份證明、房屋登記證明、房屋交易合同、買房協議以及銀行賬戶和相關資金憑證等。
  二、協商解決
  1、雙方可以進行協商，以盡快解決過戶問題。如果原因是買方沒有提供足夠的資料，雙方可以重新提供資料；如果原因是過戶價款不足，雙方可以補足資金來辦理過戶。
  2、雙方可以找專業(yè)的中介機構來協調。中介機構可以為雙方提供專業(yè)的建議和幫助，以解決過戶問題。
  3、雙方還可以到當地房產局或市政府部門求助。當地房產局或市政府部門可以提供過戶服務，幫助雙方解決過戶問題。

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• 問 賣房子尾款遲遲拿不到，怎么辦？
  答

  你好，要看合同約定而定，如違約，可以要求支付違約金，協商不成，起訴解決。

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• 問 房子賣了買方遲遲不過戶怎么辦
  答

  房子賣了買方遲遲不過戶的幾種解決方法：1、可以以書面的形式發(fā)出通知，要求其盡快辦理過戶手續(xù)。如果買方不理睬，可以采取法律手段。2、在發(fā)出了通知之后，仍然不進行過戶可以向法院提起訴訟，要求買方履行過戶義務。3、向房屋所在地的房產管理部門投訴，要求其協助解決問題。4、尋求專業(yè)律師的幫助，提供相關證據，如合同、付款證明等相關的資料。5、如果買方遲遲不過戶，可以要求其返還房屋，并要求賠償相關損失。房產過戶的注意事項有哪些1、交易時確定賣方雙證齊全，必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，如果抽簽有漏簽的話，房屋交易是不成立的。2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。3、選擇正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶。4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，如果正處于抵押或者是出租的階段，辦理過戶的時間就會比較長。5、交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現這些問題而產生付費上的扯皮。

• 問 買房人遲遲不過戶我該怎么辦
  答

  是這樣，買房人是做二手房交易的，辦了全權委托公證，對買房人有影響嗎？

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• 問 買房合同未提到過戶時間，賣家遲遲不過戶怎么辦？
  答

  這種情況只有再次催促買方進行過戶，告知不過戶的危害（現在你還是產權人的）。留下錄音，如果他是自己原因不配合過戶，可以根據錄音通過法律渠道進行約束過戶時間?；蛘咴俅魏唾I方確定一個過戶時間，補充協議也好，錄音也好，反正要有證據。你要做好**壞的打算。

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• 問 我想問下買房人遲遲不過戶，我該怎么辦？
  答

  你敘述情況不是很清楚，無法給予準確判斷。但從你意思表達來看，好像對方是違約了，可以通過訴訟主張自己權益。盡快起訴維護你合法權益，那個房子是不是完全產權，可以上市交易辦理過戶手續(xù)的？那他就沒有理由不辦理過戶手續(xù)了，建議早起訴他。

  全部4個回答>