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• 157****3492

  購房者在申請貸款購買房屋時，銀行會進行買房征信查詢，即查詢借款人的個人信用信息。銀行根據(jù)買家的信用度來評估其還款能力、消費行為、偏好以及歷史上的還款意愿。
  買房征信其實是一種信用檔案，通常是由專業(yè)的獨立第三方機構(gòu)，為個人或者是企業(yè)用戶所建立，依法采集用戶的相關(guān)信息，并且進行客觀的記錄，同樣也會依法向外提供信息服務(wù)的一種活動。征信記錄中其實包含了個人過去的信用行為，而這些信用行為在一定程度上會影響個人未來的經(jīng)濟活動。
  買房按揭征信要求包括哪些條件？
  1、征信查詢記錄會在征信報告中顯示近兩年內(nèi)的查詢記錄，按查詢征信報告當天往回倒推。查詢超過兩年的記錄不會在報告中體現(xiàn)。通常，銀行會查看近3個月或6個月內(nèi)的硬查詢記錄。硬查詢是指貸款審批、信用卡審批和擔保資格審查等由本人授權(quán)給相關(guān)機構(gòu)查詢的記錄。不同銀行對此的要求不同，最好近半年內(nèi)的硬查詢次數(shù)不要超過6次。
  2、征信負債記錄會記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡的使用情況，包括已結(jié)清的貸款和信用卡、已注銷的信用卡以及目前正在使用的貸款和信用卡。這可以反映個人的負債水平，也可以看到過去5年的結(jié)清記錄，對個人的資產(chǎn)狀況做出判斷。如果個人之前頻繁使用非銀行貸款（如網(wǎng)貸等），那么個人的經(jīng)濟狀況可能不是很好。通常情況下，申請房貸時客戶經(jīng)理會建議客戶還清信用卡或部分信用貸款，具體情況會因人而異。
  3、征信歷史逾期情況其實與第二點相關(guān)。這指的是近5年內(nèi)的貸款和信用卡還款情況。通常的要求是近兩年內(nèi)不要有連續(xù)三個月或在兩年內(nèi)出現(xiàn)累計6次逾期的情況，以此判斷個人的信用水平。
  4、征信個人公共信息包括工作信息、居住信息和公積金繳存信息等。相對于廚師、司機等職業(yè)，國企單位、教師、醫(yī)生和公務(wù)員等工作相對穩(wěn)定，因此在申請貸款時更有優(yōu)勢。公積金繳存信息可以反映歷史的工作情況和工資水平。
  個人信用報告包括哪些信息
  1、個人身份信息：包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息；
  2、銀行信用：詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債軌跡。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、流動性偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力的預(yù)期；
  3、非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤等方面的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等；
  4、查詢記錄：一般是該個人在最近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總；
  5、異議記錄：被征信當事人對于報告中所反映的內(nèi)容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

  查看全文↓ 2023-03-01 10:34:23

相關(guān)問題

• 問 房貸的征信是什么?買房子貸款對征信記錄有什么要求?
  答

  貸款上征信的影響如下：1、貸款上征信如果不還的話你的征信是會有污點記錄的，所以上征信就是為了讓你更好的還錢。影響你以后申請貸款買房買車坐飛機的。2、如果信用記錄很差在銀行從業(yè)人員眼中看來是個硬傷。因此，為了你以后的借貸便利，請按時還款。3、征信上太多的貸款數(shù)，尤其是小額的，對以后辦信用卡、房貸、其他銀行貸款有嚴重影響。這是很不利于自己的發(fā)展的。征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，并對外提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等服務(wù)，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構(gòu)提供了信用信息共享的平臺。征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經(jīng)濟活動，這些行為體現(xiàn)在個人信用報告中，就是人們常說的“信用記錄”。

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• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  按揭是指買房時，購房者將買房的費用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。

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• 問 公積金買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 按揭買房是什么意思？ 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  買房按揭指的就是通過按揭貸款的形式進行購房，購房者是以購房為目的，將所購買的房屋作為抵押物抵押給銀行，申請貸款用來支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為。目前抵押貸款已經(jīng)成為了一種比較常見的購房形式，因為需要和銀行進行合作，所以在簽訂貸款協(xié)議時，一定要對協(xié)議的內(nèi)容進行詳細的審核。申請房屋抵押貸款之前，首先要明確發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，而且申請者也要滿足銀行按揭貸款的條件。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，憑借承諾書辦理相關(guān)的后續(xù)購買手續(xù)。所簽訂的抵押協(xié)議當中會明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。