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• 135****6650

  可以，但是需要您的抵押人同意。在按揭的過程中，抵押人是房屋的所有權人，他們有權利拒絕任何對房屋的變更，因此必須先征求抵押人的同意，才能將您的名字加入房屋的所有權登記。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 141****9226

  是可以的，但是這要取決于你的按揭公司的相關規(guī)定。一般來說，按揭抵押物的名字可以更改，但是有一些要求必須滿足。比如，你必須提交一份由你和按揭公司簽字的文件，以證明你有權利將房子按揭貸款的名字更改為你的名字。另外，按揭公司還可能要求你支付一定的費用，才能夠將房子按揭貸款的名字更改為你的名字。

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相關問題

• 問 還在按揭的房子加名字嗎
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。

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• 問 正在按揭的房子可以加名字嗎?要怎么加名?
  答

  房屋所有權的變更登記一般發(fā)生在以下情形：⑴因房屋買賣、贈與、繼承、調撥、分析等情況引起產權人變更的；⑵因房屋改建、擴建、翻建、添加附屬設施或部分拆除引起房屋變化的；⑶因房屋產權人姓名、名稱、地址等變化的；⑷因設定他項權利，如設定典權、抵押權變化的；⑸注銷登記的。變更登記的程序為申請、審查、變更登記和換證。

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• 問 還在按揭的房子可以賣嗎?
  答

  按揭房子買賣流程；銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關內容如下： 首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理； 如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受； 雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉按揭手續(xù)。但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面。據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業(yè)務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 還在按揭的房子可以貸款嗎
  答

  一般情況下，按揭的房子是不能申請貸款的，因為按揭的房子已經有了貸款的債務，再次申請貸款會導致債務過重，影響信用。但是，如果按揭的房子是夫妻共有的，丈夫可以申請一個與房子沒有關系的貸款，以支持家庭開支。

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• 問 還在按揭的房子可以賣嗎
  答

  按照正常的流程，按揭當中的房子是不能夠買賣的，如果想要進行買賣，除了要提前還款之外，也可以向銀行咨詢看是否能夠把貸款轉移到買房人身上，但目前這種業(yè)務并不是所有的銀行都能夠開展，因此需要向貸款的銀行進行咨詢，最好的方法就是通過自己拿錢或者是借錢，把貸款還清之后完成產權的轉移，變成個人產權后再進行房屋的買賣?，F(xiàn)在很多正在按揭當中的房子，都以比較低的價格在出售，通常情況之下，我們和銀行所簽署的貸款都是20年或者是30年，如果剛剛簽署協(xié)議之后就要提前還款，是需要支付一定違約金的，像是這種情況可以和買方商量是否能夠先支付首付款用于補充貸款的差額，先把貸款還清之后再簽署買賣合同，完成過戶后再把房屋抵押辦理其他的交易手續(xù)。