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• 135****6650

  可以，但是需要您的抵押人同意。在按揭的過程中，抵押人是房屋的所有權(quán)人，他們有權(quán)利拒絕任何對(duì)房屋的變更，因此必須先征求抵押人的同意，才能將您的名字加入房屋的所有權(quán)登記。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 141****9226

  是可以的，但是這要取決于你的按揭公司的相關(guān)規(guī)定。一般來說，按揭抵押物的名字可以更改，但是有一些要求必須滿足。比如，你必須提交一份由你和按揭公司簽字的文件，以證明你有權(quán)利將房子按揭貸款的名字更改為你的名字。另外，按揭公司還可能要求你支付一定的費(fèi)用，才能夠?qū)⒎孔影唇屹J款的名字更改為你的名字。

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相關(guān)問題

• 問 還在按揭的房子加名字嗎
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。

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• 問 正在按揭的房子可以加名字嗎?要怎么加名?
  答

  房屋所有權(quán)的變更登記一般發(fā)生在以下情形：⑴因房屋買賣、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、分析等情況引起產(chǎn)權(quán)人變更的；⑵因房屋改建、擴(kuò)建、翻建、添加附屬設(shè)施或部分拆除引起房屋變化的；⑶因房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、名稱、地址等變化的；⑷因設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，如設(shè)定典權(quán)、抵押權(quán)變化的；⑸注銷登記的。變更登記的程序?yàn)樯暾?qǐng)、審查、變更登記和換證。

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• 問 還在按揭的房子可以賣嗎?
  答

  按揭房子買賣流程；銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下： 首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理； 如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對(duì)賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受； 雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 還在按揭的房子可以貸款嗎
  答

  一般情況下，按揭的房子是不能申請(qǐng)貸款的，因?yàn)榘唇业姆孔右呀?jīng)有了貸款的債務(wù)，再次申請(qǐng)貸款會(huì)導(dǎo)致債務(wù)過重，影響信用。但是，如果按揭的房子是夫妻共有的，丈夫可以申請(qǐng)一個(gè)與房子沒有關(guān)系的貸款，以支持家庭開支。

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• 問 還在按揭的房子可以賣嗎
  答

  按照正常的流程，按揭當(dāng)中的房子是不能夠買賣的，如果想要進(jìn)行買賣，除了要提前還款之外，也可以向銀行咨詢看是否能夠把貸款轉(zhuǎn)移到買房人身上，但目前這種業(yè)務(wù)并不是所有的銀行都能夠開展，因此需要向貸款的銀行進(jìn)行咨詢，最好的方法就是通過自己拿錢或者是借錢，把貸款還清之后完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，變成個(gè)人產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行房屋的買賣?，F(xiàn)在很多正在按揭當(dāng)中的房子，都以比較低的價(jià)格在出售，通常情況之下，我們和銀行所簽署的貸款都是20年或者是30年，如果剛剛簽署協(xié)議之后就要提前還款，是需要支付一定違約金的，像是這種情況可以和買方商量是否能夠先支付首付款用于補(bǔ)充貸款的差額，先把貸款還清之后再簽署買賣合同，完成過戶后再把房屋抵押辦理其他的交易手續(xù)。