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• 146****2913

  是的，按揭購買的房子可以拿到不動產(chǎn)證。按揭購買房子，借款人需要把貸款資金支付給賣方，然后賣方就可以把房子轉(zhuǎn)讓給借款人，購房者就可以拿到不動產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 152****4854

  是的，按揭購買房屋可以拿到不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的有效證明，表明購買者為該房屋的合法擁有者。因此，如果按揭購買房屋，購買者也可以獲得不動產(chǎn)證。

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相關(guān)問題

• 問 按揭房如何辦理不動產(chǎn)證？
  答

  聽說按揭房辦不動產(chǎn)證，得先還清貸款，然后去房管局提交材料，具體流程還得問問專業(yè)人士。

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• 問 不動產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  不動產(chǎn)證可以貸款。

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• 問 按揭房怎么辦不動產(chǎn)證
  答

  按揭房也是可以辦理不動產(chǎn)證的，在辦理的過程當中，需要等待商品房交付之后，兩個月之內(nèi)將相關(guān)的辦證資料送到相關(guān)部門，然后領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，新房一般都是交由開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理。除了領(lǐng)取申請表之外，還需要填寫測繪表以及繳納公共維修基金和相關(guān)的契稅，在辦理房產(chǎn)證之前，關(guān)于維修基金這兩筆稅收是必須要繳納的。由開發(fā)商進行協(xié)助辦理不動產(chǎn)證是合規(guī)的事情，如果在一定時間段內(nèi)，開發(fā)商并沒有辦理成功不動產(chǎn)證，可以向相關(guān)部門進行咨詢，或者是向開發(fā)商進行索要。在辦理的過程當中，需要出具房產(chǎn)合同以及房屋實際測量的確認書，包括專項維修基金的收據(jù)和完稅證明，然后將辦理房產(chǎn)證人的身份證以及相關(guān)證件，提交給相關(guān)部門，等待房產(chǎn)證的辦理。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能進行不動產(chǎn)登記嗎？小產(chǎn)權(quán)房可以辦不動產(chǎn)證嗎？
  答

  開始實施不動產(chǎn)登記，小產(chǎn)權(quán)房子也不一定可以辦房產(chǎn)證。1、一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%。3、從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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• 問 不動產(chǎn)登記和不動產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不動產(chǎn)登記是必經(jīng)程序，不動產(chǎn)證是法律憑證。先登記，后領(lǐng)證。

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