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• 151****8616

  影響很大，因?yàn)楦改笇⒎孔淤?zèng)予子女后，子女就擁有了該房產(chǎn)，在買賣時(shí)，就需要考慮到父母的意愿，若子女有意將房子出售，則必須征得父母的同意。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 144****8222

  影響可能會(huì)比較大，因?yàn)橐话銇碚f，父母贈(zèng)予子女的房子由子女自己擁有，可以作為子女的財(cái)產(chǎn)。如果子女之后想出售這間房子，那么可能會(huì)有一定的稅費(fèi)支付。如果子女之后想買入房產(chǎn)，那么可能會(huì)有一定的手續(xù)費(fèi)支付。

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相關(guān)問題

• 問 父母將房產(chǎn)贈(zèng)予子女
  答

  帶上雙方身份證就可以去辦理過戶，面積在144平米以下就只有2萬多的費(fèi)用，如果大于144平米就要4萬的費(fèi)用。直接過戶以后買賣沒有過高的費(fèi)用。如果去辦理贈(zèng)與以后要多20%的費(fèi)用，以后就沒辦法賣了！贈(zèng)與歲可一節(jié)約到費(fèi)用一萬左右，**好不要去辦！

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• 問 父母將房子贈(zèng)與子女要交稅嗎?
  答

  是的，如果父母通過贈(zèng)與的方式將房子贈(zèng)與子女，子女可能需要交稅。根據(jù)不同的地區(qū)的贈(zèng)與稅政策，贈(zèng)與者可能需要交稅，被贈(zèng)與者也可能需要交稅。

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• 問 請(qǐng)問父母的按揭房子能贈(zèng)予子女嗎?
  答

  不能。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，暫時(shí)不屬于業(yè)主所有，你們無權(quán)辦理該住房過戶手續(xù)。需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，持有住房時(shí)間超過住房所在地限售時(shí)間規(guī)定，才可以申請(qǐng)辦理該住房過戶手續(xù)。按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

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• 問 將房子贈(zèng)予給子女需要交些什么費(fèi)用?
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 父母贈(zèng)予子女房子要交多少稅？
  答

  過戶手續(xù)而已

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