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• 137****3041

  銀行要求使用房產證抵押貸款的申請人必須滿足以下條件：
  1、申請人必須有穩(wěn)定的收入；
  2、房產的產權證明清晰；
  3、房產當前沒有任何抵押；
  4、房產必須是實物，不能是非實物房產；
  5、抵押房產的貸款金額不能超過房產價值的70%；
  6、抵押房產的貸款期限不能超過20年；
  7、貸款人需要提供充足的擔保，貸款人需要對貸款人的資信進行審查；
  8、抵押的房產需要進行評估，以證明其市場價值；
  9、貸款人須支付相應的費用，抵押房產貸款手續(xù)費一般為2%；
  10、抵押房產可以是住宅或商業(yè)用房，但不能是土地、農用房等。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 146****8613

  一般來說，準備用房產證抵押貸款的話，可以先到銀行辦理抵押貸款，一般會要求借款人提供房產證、身份證、戶口簿、結婚證明等證明文件，并完成抵押貸款的相關手續(xù)。
  貸款審批的主要看點包括：
  1、借款人的身份資料：借款人的身份信息要求真實有效；
  2、抵押物的價值：抵押物的價值是決定貸款額度的重要依據，抵押物要有足夠的價值以便獲得更高的貸款額度；
  3、還款能力：借款人提供有關資產證明和財力證明，以證明其具有足夠的還款能力；
  4、擔保人：如果抵押物不足以擔保貸款，借款人可以提供具有良好信用的擔保人，以增加貸款的擔保環(huán)節(jié)。
  銀行對借款人的信用記錄也有所考慮，一般要求借款人最近幾年的信用記錄良好，沒有違約還款記錄，方可申請貸款。

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相關問題

• 問 郵政銀行用房產證抵押怎么貸款
  答

  郵政銀行用房產證抵押貸款，需要您攜帶以下材料：1、身份證或者戶口本；2、房產證；3、擔保函；4、受益人授權書；5、其他相關材料（如繳納稅款憑證、收入證明等）。在您提交完所有必要的資料之后，郵政銀行會對您的貸款申請進行審核，如果審核通過，郵政銀行會發(fā)放貸款。

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• 問 ??建設銀行怎么用房產證抵押貸款？
  答

  1.年齡要求：要在建設銀行申請房屋抵押貸款，首先借款人的年齡要在18-50周歲之間，這一點建設銀行的限制比一般銀行大，大多數銀行需要借款人年齡在18-65周歲之間，建設銀行允許的年齡范圍則會更小一些。2.征信要求：借款人的征信記錄也是在建設銀行申請房屋抵押貸款時候必須提供的資料，信用記錄可以很客觀地體現出借款人的還款能力和意愿，如果借款人沒有良好的還款意愿，銀行自然不會發(fā)放貸款給借款人了。3.收入要求：如果借款人擁有穩(wěn)定的工作和足夠高的收入，這就意味著借款人有還款能力，這也是申請房屋抵押貸款必備的條件之一。4.住所要求：借款人必須在申請貸款的建行所在地有固定的住所，若戶口在貸款行本地更好，如果不在則需要借款人提供**近一個季度的水電費、煤氣費、電信費賬單任選其一。借款人滿足這些要求之后，方可前往建設銀行嘗試申請房屋抵押貸款

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• 問 建設銀行怎么用房產證抵押貸款？
  答

  行貸款的抵押利率都是一樣的，貸款年利率如下：六個月以內（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 銀行貸款基準利率都是一樣，只是上浮的百分比不一樣，辦理抵押的流程如下：1.提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料）2.資料提交到銀行后銀行會查貸款人征信3.如果貸款人的征信沒有問題，初審就通過了4.初審通過后會給你打電話5.告訴你辦理抵押6.到房管局辦理抵押7.銀行拿到他權后就會放款了8.銀行放款

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• 問 ??房產證抵押貸款哪家銀行好？哪個銀行可以用房產證抵押貸款？
  答

  中信，興業(yè)，郵儲，工商等，很多銀行都有房產抵押貸款的業(yè)務。房產抵押貸款對房產的要求：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。房產抵押貸款對借款人的要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產抵押貸款申請資料：房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 哪家銀行房產抵押貸款? 哪個銀行可以用房產證抵押貸款
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯系經辦網點確認。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。

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