已有2個(gè)回答

• 132****7403

  一般而言，二手房買賣交易稅按照不同的地方法律法規(guī)不同，具體的稅費(fèi)數(shù)額可能會(huì)有所不同。在一些地方，二手房買賣交易稅一般可以分為四項(xiàng)：印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。
  ①印花稅：印花稅是指交易者在買賣房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，一般收取比例是千分之三，也就是每筆交易金額需要繳納三千分之一的稅款。
  ②營業(yè)稅：營業(yè)稅是指買賣雙方在買賣房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，一般收取比例是千分之一，也就是每筆交易金額需要繳納一千分之一的稅款。
  ③個(gè)人所得稅：一般情況下，買賣雙方都需要繳納個(gè)人所得稅，收取比例一般是千分之三至千分之五，也就是每筆交易金額需要繳納三到五千分之一的稅款。
  ④契稅：契稅是指買方在購買二手房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，一般收取比例是千分之三，也就是每筆交易金額需要繳納三千分之一的稅款。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 157****9079

  二手房買賣交易稅的計(jì)算方式一般是：稅費(fèi) = 房屋銷售價(jià)格 × 當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率，一般稅率范圍在3%～5%之間，具體稅率以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 長沙二手買賣交易稅是多少？大約多少錢？
  答

  1.契稅。以家庭為單位。如果是首次買房長沙市本地戶口或能在長沙提供一年以上的社保或者納稅證明的話90平以下的是1%的契稅。二套房的話面積在144平以下的都是2%的契稅。屬于普通住宅。面積在144平以上的屬于非普通住宅 ，不管是第幾套房都要交4%的契稅。2.綜合稅1.88%。3.交易費(fèi)6元/平。4.營業(yè)稅5.6%。5.工本費(fèi)120元/本。具體多少錢要以房子價(jià)格.房齡.付款方式等有關(guān)。

• 問 二手房買賣交易稅
  答

  你好契稅：1、若建筑面積小于等于90平方，指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià)*面積*1%（家庭二次購房為3%）2、若90平方小于建筑面積小于等于144平方，指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià)*面積*1.5%（家庭二次購房為３%）契稅貼花費(fèi)：5元/本營業(yè)稅及附加當(dāng)出售所購時(shí)間超過5年的普通住宅時(shí)，免征營業(yè)稅當(dāng)出售所購時(shí)間未滿5年的住宅時(shí)，需繳納營業(yè)稅如下：（指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià)*面積）*5.6%個(gè)人所得稅指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià)*面積*1%（若出售房屋來源于贈(zèng)與、繼承，個(gè)稅按市場價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*面積*20%征收）交易手續(xù)費(fèi)面積*6元/平方轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/戶維修基金面積*22元/平方（非電梯）/27.5元/平方（電梯）（建成年代為1999年1月1日前的政策性住房，可免征此費(fèi)用）土地出讓金政策性住房買賣辦國土證才需繳土地出讓金：二環(huán)路以內(nèi)：（指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià)*面積）*1.5% 國土證辦證費(fèi)20元二環(huán)路以外：（指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià)*面積）*1.0% 國土證辦證費(fèi)20元

  全部11個(gè)回答>
• 問 二手房買賣交易稅知多少？
  答

  1、營業(yè)稅（評估價(jià)的5.6%）2、個(gè)稅(評估價(jià)的1%)3、契稅(家庭唯一一套住宅90平米以下評估價(jià)1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評估價(jià)1.5%、非家庭唯一一套住宅評估價(jià)3%、144平米以上評估價(jià)3%)4、交易服務(wù)費(fèi)(每平米6元)5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元6、按揭服務(wù)費(fèi)7、傭金(成交價(jià)的3%)8、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔(dān)保贖樓費(fèi)欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)9、委托公證費(fèi)380元10、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費(fèi)（評估價(jià)的千分之三）（備注：如賣方房子滿五年且家庭唯一一套住宅可免營業(yè)稅、個(gè)稅，如房子紅本在手可省擔(dān)保贖樓費(fèi)、銀行短期利息）。按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)去算

  全部10個(gè)回答>
• 問 二手房的交易稅是多少
  答

  新房考慮買嘛，二手房比較麻煩，稅

  全部29個(gè)回答>